Eikenstraat 13

Op zoek naar een instapklaar woonhuis met een royale garage, op loopafstand van het centrum van Nederweert?
Dan is deze halfvrijstaande woning zeker een bezoek waard. De woning is gelegen op een goede rustige locatie, nabij een speeltuintje en met de centrumvoorzieningen 'om de hoek'.

De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een startend of jong gezin. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, de gesloten keuken en de ca. 30m2 grote garage. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De derde slaapkamer is gelegen op de 2e verdieping. 

De belangrijkste kenmerken in een oogopslag:
+ woonoppervlak 125m2
+ moderne keuken (2016) met apparatuur 
+ 3 slaapkamers
+ ruime badkamer (voormalig slaapkamer) en aparte wasruimte
+ royale garage van ca. 10 bij 3,3m biedt ruimte voor 2 auto's
+ aluminium kozijnen met HR glas (1997)
+ energielabel D
+ de woning is voorzien van alarm (niet aangesloten bij een meldkamer)


Indeling

Begane grond

Entree tot de woning gelegen in de zijgevel bereikt u via de oprit met carport. Hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met houten vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde/pui aan de achterzijde eveneens met loopdeur naar de tuin. De gesloten keuken is in 2016 voorzien van een nieuwe moderne keukenopstand voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De aanwezige (trap-)kast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is via de overkapping de royale garage bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn royaal van afmeting. Slaapkamer 1, groot ca. 2,8 bij 3,85m, is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon. Slaapkamer 2, groot 3,6 bij 3,85, is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime muurkast. De ruime badkamer (voorheen slaapkamer) van ca. 3,55 bij 2,50 is geheel betegeld en voorzien van hoekbad, douchecabine, badkamermeubel, toilet en designradiator en veel daglichttoetreding. Tenslotte op deze verdieping nog de betegelde wasruimte (voorheen badkamer) met badkamermeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping
Via vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping.
Hier bevinden zich de derde slaapkamer met dakraam en wastafel, infrarood sauna (blijft staan), de cv-ruimte met opstelling Vaillant combiketel (2006) en extra bergruimte.

Tuin met garage
De onderhoudsarme, betegelde achtertuin biedt behoorlijk wat privacy. Via de overkapping is de royale garage (ca 30m2) te bereiken. Deze betegelde garage beschikt over diverse ramen, deels muurisolatie, aansluiting voor krachtstroom en een sectionaalpoort aan de voorzijde. Achter de garage bevindt zich nog een extra tuinberging. 


Over Nederweert en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met een groenvoorziening/speeltuintje.
Het centrum van Nederweert met haar winkelaanbod en gezellige restaurantjes met terrasjes ligt op loopafstand van deze woning en bereikt u via een paadje aan het einde van de straat. 
De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. Daarnaast is het NS-intercitystation in Weert eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. In de landelijke omgeving van Nederweert kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied 'Nationaal Park De Groote Peel' of 'Sarsven - De Banen'.