Kruisstraat 96

Gelegen aan de Kruisstraat 96 te Nederweert - Eind bieden wij te koop aan deze in 2002 gebouwde, vrijstaande gezinswoning met inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer.
Deze woning is bij de bouw geheel geïsoleerd, hetgeen resulteert in energielabel B, heeft een woonoppervlak van 123m2 en is gelegen op een ruim, op het zuiden georiënteerd hoekperceel van 419m2.
De tuin is royaal en biedt veel mogelijkheden om te spelen, ontspannen maar ook om het woonoppervlak te vergroten.

Kortom de perfecte gezinswoning op een mooie locatie met veel ruimte zowel in als buiten de woning !

Algemene kenmerken:
+ bouwjaar 2002
+ volledig geïsoleerd - energielabel B.
+ L-vormige woonkamer met open keuken
+ 3 slaapkamers, 4e kamer mogelijk op de tweede verdieping
+ totale woonoppervlak 123m2
+ royale tuin op het zonnige zuiden
+ geheel voorzien van alarm
+ rustige, landelijke locatie



Indeling

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de in de zijgevel gelegen overdekte entree.
Ontvangsthal met meterkast. Onder de open trap bevindt zich de garderobe. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer die is doorgelegd op de gehele begane grondvloer en stucwerkwanden. De erker in de zijgevel zorgt voor extra ruimte en samen met de raampartijen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde een dubbele openslaande deur naar de royale zonnige achtertuin.
De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken met een landelijke uitstraling. Deze keuken heeft voldoende kastruimte, een granieten werkblad en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie (2024) en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met deur naar de achtertuin. Hier bevindt zicht de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De bergkast zorgt voor extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is royaal; ca 6,5 bij 3m. Deze is voorzien van nieuwe elektrisch sectionaalpoort en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee (kinder-) slaapkamers, groot resp. 3,2m bij 2,5m en 2,6m bij 4,25m bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is royaal 3,8 bij 3,8m, heeft veel lichtinval en is net als de kinderkamers voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerkwanden.
De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolder met opstelling voor cv-ketel (Agpo 2002), wtw-unit (2023) en aansluiting voor wasmachine en droger. De zolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als hobby, slaap- of werkkamer. Extra ruimte zou kunnen worden gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin:
De woning is omgeven door een tuin aan de achter-, voor- én zijkant van de woning. De royale achtertuin van ca 12 bij 14m is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor optimaal zongenot. De tuin is aangelegd met terras met elektrische zonneluifel grenzend aan de woonkamer en een groot gazon. De tuin biedt veel mogelijkheden voor de kinderen om te spelen, een klein moestuintje, voor het houden van kippen, voor een royale tuinoverkapping maar ook voor het creëren van extra woonruimte middels een aanbouw. Denk aan een speelkamer, tuinkamer of serre. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy en beschikt over een achterom aan de rechterzijde van de woning. De tuin is eenvoudig te onderhouden en uitgerust met een tuinhuis voor extra opslagruimte. De aan de voorzijde gelegen oprit biedt ruimte voor 3 auto's.

Interesse? Neem contact met ons op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.
We nemen graag de tijd om je deze woning en de mogelijkheden van het ruime perceel te laten zien.
Wellicht is Kruisstraat 96 in Nederweert-Eind dan binnenkort jouw nieuwe thuis !

Locatie & Omgeving
Nederweert Eind is een dorp met voorzieningen zoals een basisschool en voetbalclub en is landelijk gelegen op korte afstand van Nederweert. Het centrum van Nederweert met haar uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar en op de fiets binnen slechts 10 minuten. Er is in de landelijke omgeving een uitgebreid aanbod aan leuke wandelpaden. U kunt vanuit Nederweert Eind prachtig wandelen in het vennengebied 'Sarsven en de Banen' of Nationaal Park de Grote Peel in het nabijgelegen Ospel. Een NS-treinstation bevindt zich in het nabijgelegen Weert. En tenslotte is de op- en afrit van de snelweg A2 richting Eindhoven & Maastricht binnen 5 minuten te bereiken.