nieuw beschikbaar G

Sluiskade 139A

9581JR Musselkanaal

€ 189.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 77 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 12 juni 2025

Omschrijving

Jong en op zoek naar je eigen plekje? Dan hebben we het perfecte huis voor jou!
Deze knusse, betaalbare twee-onedr-een kapwoning met twee slaapkamers ligt aan de Sluiskade 139-A in Musselkanaal. Gebouwd in 1936, met veel sfeer en charme. De ligging is ook top: je kijkt uit op de sluis, wat zorgt voor een uniek uitzicht!
Binnen vind je een voor- en achterkamer, ideaal voor gezellig samenzijn of om even tot rust te komen. Met een perceeloppervlakte van 638,00 m2, is er genoeg ruimte om te genieten van een mooie zomeravond. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime inrit met een houten vrijstaande garage.
Deze twee onder een kap eengezinswoning is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om samen te beginnen en of een gezin te starten! Het energielabel G betekent dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiebesparende maatregelen, dus maak van dit huis jouw eigen stukje paradijs!
Ben jij klaar om de stap te zetten? Neem dan snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze gezellige starterswoning te bieden heeft! Maar...wees er snel bij want vol=vol!!

Indeling
Zijentree, hal, voorkamer met mooi uitzicht, achterkamer, keuken met ruim keukenblok incl inbouw apparatuur, badkamer met douche en wastafel, toilet, achterhal met achterentree.

Eerste verdieping
Overloop met ruime inloopkast, 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
zolderruimte

Tuin
Diepe achtertuin met achteringang en garage.

Bijzonderheden
Leuke betaalbare starterswoning!
Extra perceel aan de achterzijde met houten garage en eigen inrit.
Ligging aan de sluis en het "Stadskanaal".
2 slaapkamersCV middels HR combi ketel van 2007.
Centrum van Musselkanaal dichtbij met diverse winkels.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 189.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
12 juni 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
638 m²
Woonoppervlakte
77 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
313 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Garage
Soort garage
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater
Energie
Energielabel
G
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR combi (combiketel) uit 2007 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.