Begoniastraat 5

*DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZITTEN VOL*

In een fijne woonwijk in Moordrecht staat deze goed onderhouden eengezinswoning, waar comfort en eigentijdse afwerking hand in hand gaan. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen met nét dat beetje extra. Denk aan een stijlvolle serre, een open hoekkeuken, badkamer met ruime inloopdouche en ligbad en strakke vloer- en wandafwerking – en dat allemaal in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning;
- 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk);
- Energielabel A;
- Volledige dak- en gevelisolatie;
- Betonnen vloeren op alle verdiepingen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- In een rustige, kindvriendelijke wijk gelegen;
- Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
In de hal vind je een vernieuwde meterkast, een praktische trapkast en een modern hangend toilet. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui richting de serre. De serre is een echte verlenging van je leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer (op composiet vlonder en betonvloer) en een gezellige pelletkachel. Aluminium panelen geven een mooi zicht op de tuin, terwijl de plisséhordeur zorgt voor frisse lucht zonder insecten.

De open hoekkeuken heeft een moderne, donkere uitstraling en is voorzien van alle gemakken:;
- vaatwasser;
- Quooker;
- koelkast;
- vriezer;
- combimagnetron/oven;
- inductiekookplaat;
- afzuigkap.
Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de serre.

De begane grond is volledig voorzien van een moderne epoxyvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers voorzien van strakke wandafwerking en laminaatvloeren. In beide kamers zijn inbouwspots aanwezig, de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning/verwarming. De badkamer is royaal en voorzien van:
- grote inloopdouche;
- ligbad
- wastafelmeubel;
- tweede hangend toilet;
- spiegel met verwarming.
De aparte wasruimte (gesitueerd in de voormalige badkamer) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van praktische wandplanken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is keurig afgewerkt met laminaat, gestucte wanden en draai/kiepkozijnen met horren en HR++ glas. De derde slaapkamer is verrassend ruim en in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Indien gewenst zouden hier zelfs nog twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De CV-ketel (Nefit) is goed onderhouden en gesitueerd op de overloop.

Tuin:
De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met nieuwe schuttingen voor extra privacy. De serre (nieuw geplaatst in 2024) met knusse houtkachel, maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk. De stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen of opslag. Er is een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 33 m²
Serre ca. 19 m²
Slaapkamer 1 ca. 16 m²
Slaapkamer 2 ca. 11 m²
Badkamer ca. 6 m²
Wasruimte ca. 3 m²
Slaapkamer 3 ca. 17 m²
Berging ca. 8 m²

Kortom: deze woning biedt veel comfort, ruimte en heeft een moderne uitstraling – ideaal voor gezinnen of wie graag royaal en instapklaar wil wonen. Nieuwsgierig? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.