Molenbeersel
€ 899.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.
DEZE EXCLUSIEVE CHARMANTE VILLA INCLUSIEF GUESTHOUSE OP EEN PERCEEL VAN 15A48CA TE KINROOI (MOLENBEERSEL) WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.
TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Kinrooi, Maaseik en de Nederlandse grens.
- Gunstige ligging en een goede zichtbaarheid. Ook ideaal voor commerciële doeleinden!
- Extra gastenverblijf met tal van mogelijkheden. (extra woonruimte, kangoeroewonen, overnachting van vrienden & familie, ...)
- Gunstige EPC-labels. Energiezuinig pand!
- Vloerverwarming op het gelijkvloers / airco in diverse kamers,...
- Ruime veranda aan de achterzijde.
- Domein afgesloten met metalen toegangspoorten.
- Prachtige tuin aan de achterzijde omgeven door veel groen!
- Veel parkeerplaatsen: 2 garages & 1 carport.
- Mooie sfeervolle zitplek in de vorm van een pergola aan de zwemvijver.
- Zwemvijver aan de achterkant van het gebouw.
- Siertuin aan de voorzijde van het pand.
1) HOOFDWONING (VILLA)
KELDERVERDIEPING -1 (220 m²) | Cv-ruimte, berging, overige kelderruimten, betonvloer.
GELIJKVLOERS 00 (380 m²):
- Imposante inkomhal: trap naar verdieping 1,tegelvloer.
- Woonkamer: imposante houthaard, deur naar veranda, tegelvloer.
- Aparte zitruimte: wandmeubel met houthaard,tegelvloer.
- Aparte eetkamer: afgewerkt met houten plafond, houten vloer.
- Toilet: hangtoilet, spoelbakje,wandbetegeling, tegelvloer.
- Bureau of slaapkamer 1: deur naar de kelder, inbouwkasten, apart toilet in bureauruimte voorzien , tegelvloer.
- Keuken: ruimte aanbouwkeuken inclusief gasfornuis (6 pits), grote oven, dampkap, grill, steengrill, speakers, schuifraam naar de veranda, deur naar het terras, tegelvloer.
- Ruime veranda: veel lichtinval, barbecue, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (330 m²):
- Overloop: trap naar het gelijkvloers, vaste trap naar de zolder, tegelvloer.
- Slaapkamer 1: veel lichtinval dankzij groot raampartij, tv-aansluiting,tegelvloer.
- Slaapkamer 2: momenteel in gebruik als strijkkamer/kleedkamer, veel lichtinval dankzij groot raampartij, tegelvloer.
- Badkamer 1: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, kolomkasten,spiegelkasten; ligbad, hangtoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 3: inbouwkasten, raam naar balkon voor & achter, airco, doorgang naar badkamer 2, vloerkleed.
- Badkamer 2: landelijk ingericht badmeubel met dubbele lavabo, inbouwkasten; douche, hoek bubbelbad, wandbetegeling,tegelvloer.
- Slaapkamer 4: airco,veel lichtinval dankzij groot raam, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte: momenteel ingericht als make-up kamer, inbouwkasten, tegelvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (270 m²)| momenteel ingericht als bergzolder.
2) GUESTHOUSE MET APARTE INKOM (100 m²):
GELIJKVLOERS 00
- Woonkamer: ingebouwde vestiairekast, TV wandmeubel, veel lichtinval, deur naar terras & achterzijde pand, eiken trap naar verdieping 1, airco, hoog plafond, tegelvloer.
- Toilet: hangtoilet, spoelbakje,wandbetegeling, tegelvloer.
- Keuken: volledig ingerichte aanbouwkeuken in landelijke stijl, oven (Miele), elektrische kookplaat, dampkap, wijnkoelkast, micro (Siemens), vaatwasser, koelkast niet inbegrepen, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop: eiken trap naar het gelijkvloers, vloerkleed.
- Dressing: aansluiting wasmachine/droogkast, kitchenette, inbouwkasten, doorgang naar de badkamer, tegelvloer.
- Badkamer: wastafel, aparte douche, ligbad,tegelvloer.
- Slaapkamer 1: momenteel ingericht als bureau, vaste eiken trap naar het gelijkvloers, inbouwkasten, doorgang naar dressing/badkamer, tegelvloer.
- Slaapkamer 2: doorgang naar dressing & badkamer, airco, schuirfraam naar ruim beklinkerd balkon, tegelvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 | bergzolder, mogelijkheid verder in te richten.
EXTERIEUR
- Carport.
- Zwemvijver.
- Pergola.
- Ruime achtertuin met veel groen & prachtige siertuin aan de voorkant.
INFORMATIE EPC'S :
- EPC WONING: label B / 174 kWh/ unieke code 2463916.
- EPC APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF: label C / 204 kWh/ unieke code 2464783.
VIRTUELE TOURS:
- Hoofdgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=fGG14945Npq
- Guesthouse: https://my.matterport.com/show/?m=NvtQuizimSG
Prijs; € 899.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 3.477
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 810,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1941
Grondoppervlakte: 1.548,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Terras: ja
EPC: 174 kWh/m²
EPC unieke code: 2463916
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Verwarming: Gas
Garage: 2
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: nee
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
