Kruilier 23

Sfeervolle, instapklare woning met veel ruimte en comfort!
Ben je op zoek naar een moderne energiezuinige en ruime woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze charmante jaren '30-stijl woning precies wat je zoekt! Deze instapklare eengezinswoning in nieuwbouwwijk De Jonge Veenen in Moerkapelle biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: veel leefruimte, luxe afwerking, een zonnige diepe tuin en een vrij uitzicht op het groen.

Binnen valt direct de royale en lichte uitgebouwde woonkamer op. In de gehele woning zijn de jaren dertig details doorgevoerd, o.a. stucwerk met lijsten, paneeldeuren en deurbeslag.

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk met vrij uitzicht op de brede groenstrook. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen korte tijd in steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda of Zoetermeer bent. Liever de natuur in? Het Bentwoud en de Rottermeren zijn dichtbij en perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, het comfort en de sfeer zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Instapklare woning met jaren '30 uitstraling
+ Vrij uitzicht op de groenstrook
+ Bouwjaar 2017
+ Woonkamer vanuit bouw met 1,8m uitgebouwd
+ Woonoppervlakte van 143m2
+ Vloerverwarming op begane grond
+ Zonnige achtertuin van 12 meter diep met middag-/ en avondzon
+ Buitenzijde in 2025 geschilderd
+ 5 ruime slaapkamers
+ In twee slaapkamers een airco
+ 10 zonnepanelen
+ Energielabel A
+ Centrale ligging tussen de grote steden, maar de rust van het dorp
+ Balkon voorzijde van 6m2 op zuid-oost

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de hal met modern toilet, meterkast met maar liefst 21 groepen en een handige bergkast onder de trap. De woonkamer aan de tuinzijde is vanuit de bouw met 1,8 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht door de dubbel openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

De moderne keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: koelkast en vriezer, dubbele combimagnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Hier kunt u heerlijk koken en gezellig tafelen met vrienden en familie

Door de openslaande deuren kom je in de achtertuin welke maar liefst twaalf meter diep is en waarin je compleet tot rust komt. De tuin is fraai aangelegd met een natuurlijke sfeer inclusief eigen achterom. De ruime overkapping zorgt voor een heerlijke plek waar je het hele jaar kunt ontspannen, ongeacht het weer. Achterin staat tevens een praktische houten berging voor opslag. Doordat de tuin zo diep is heb je altijd een mogelijkheid om van de zon te genieten.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de rustige achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon, perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, hierdoor geniet je tijdens de warmere dagen van verkoeling en in de koude dagen kan deze bij verwarmen; altijd een comfortabel binnenklimaat. De badkamer met elektrische vloerverwarming ligt eveneens aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel bieden hier veel comfort.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is opnieuw een verrassende ruimte. Via de trap bereikt u hier nog eens twee slaapkamers. De riante kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel waardoor de ruimte optimaal benut wordt, beide slaapkamers beschikken daarnaast over een extra dakraam zodat daglicht gemakkelijk binnenstroomt. Tevens is op deze verdieping een aparte waskamer gesitueerd met ruimte voor wasmachine en droger en is in deze kamer de kast met daarin de cv-ketel opgesteld. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten en op de vliering.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.