Bovenas 14

Wat een fijn plekje is dit! Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle en is gebouwd in de sfeervolle en karakteristieke jaren '30 stijl. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 156m2!, heeft 4 ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin op het zuiden en de puntgevel op de tweede verdieping zorgt voor extra hoogte en bruikbare ruimte. Met 5 minuten fietsen bent u in de Dorpsstraat van Moerkapelle, hier bevinden zich o.a. een supermarkt, slager en bakker en de twee basisscholen die het dorp heeft liggen beide op loopafstand.

Moerkapelle zelf is een charmant, rustig dorpje, ideaal gelegen tussen diverse steden. De A12 is slechts op enkele autominuten afstand, waardoor u snel in Zoetermeer, Gouda, Rotterdam of Den Haag bent.

Voor natuurliefhebbers biedt dit gebied volop mogelijkheden. Zowel recreatiegebied Het Bentwoud als De Rottemeren zijn eenvoudig per fiets te bereiken en bieden volop kansen om te wandelen, fietsen of gewoon in de natuur te ontspannen.

Kortom: een unieke kans die u niet wilt missen. Maak snel een afspraak en ontdek waarom deze prachtige woning u zal verrassen!

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2017
+ Vloerverwarming begane grond
+ Maar liefst 156m2 woonoppervlakte
+ Uitbouw woonkamer vanuit bouw met 1,2m
+ CV ketel + warmtepomp
+ Energielabel A
+ Instapklaar
+ 4 ruime slaapkamers
+ Kindvriendelijke wijk
+ Tweede verdieping puntgevel wat extra ruimte en hoogte biedt
+ Centrale ligging tussen de grote steden, maar de rust van het dorp

INDELING
BEGANE GROND
Je stapt binnen in een ruime hal met meterkast, praktische bergruimte onder de trap en een strak toilet met fontein.
De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is een heerlijk lichte leefruimte. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfortabele, gelijkmatige warmte en geen radiatoren in zicht, dus volledige vrijheid voor het interieur

Dankzij de open L?opstelling en het extra keukenblok is er meer werk- en opbergruimte dan ooit – ideaal voor gezinsmaaltijden en gezellige keukenmomenten De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; koelvriescombinatie, inductiekookplaat, Oven met stoomfunctie, oven met magnetron functie, vaatwasser en Quooker.

De tuin ligt op het zuiden, wat gedurende de dag zorgt voor maximale zonlichtinval, ideaal voor zonaanbidders, gezellige barbecues en volop groeikansen voor planten en bloemen. Zo profiteer je van een warme, levendige buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen en leven buiten. Bij de tuin hoort bovendien een berging handig voor o.a. fietsen veilig en droog op te bergen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, zowel aan de voor als achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer met houtlook. De badkamer, ligt in het midden, en is uitgerust met een ligbad én een inloopdouche – ideaal voor zowel ontspanning als gebruiksgemak. Daarnaast is er een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel aanwezig, wat comfort en functionaliteit vergroot.

TWEEDE VERDIEPING
Twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde, met veel hoogte dankzij de puntgevel – dit geeft ruimte en een open gevoel. Nog een extra kamer aan de achterzijde deze is nu in gebruik als comfortabele wasruimte. Op de overloop is de kast met technische installaties hier bevinden zich de cv ketel, warmtepomp en de mv.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.