De Werft 36

Altijd al willen wonen in een charmant dorp, met alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans!

In het hart van het gezellige Moergestel staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning aan De Werft 36. De woning combineert comfort, rust en een fijne, kindvriendelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Of je nu starter bent, alleen woont of samen een eerste stap op de woningmarkt wilt zetten: dit is een woning met toekomst!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 383 m³

De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is uitstekend onderhouden. Met een lichte woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers is dit echt een ‘pareltje in het groen’. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en instapklaar!

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de ruime, lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping én de gezellige woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling. De tijdloze keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op een groenstrook met speeltuintje – ideaal voor jonge kinderen! De keuken beschikt over veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en een ruim werkblad. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigsysteem, RVS-spoelbak met mengkraan, koelkast met vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend vind je het eetgedeelte, waar je met het hele gezin kunt genieten van gezellige avonden samen.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de groene, sfeervolle achtertuin. Via openslaande tuindeur krijg je direct toegang tot deze fijne buitenruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime, sfeervolle slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De moderne badkamer heeft een tijdloze look dankzij de stijlvolle kleurkeuze, en is uitgerust met een douche, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met wasbak en verlichte spiegel.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Dankzij de ruime dakkapel met knieschotten is deze kamer heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met extra bergruimte.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een verrassend sfeervolle tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De vrijstaande stenen garage is voorzien van water en elektra aansluiting en een heerlijke overkapping – perfect voor een lounge-set, barbecue of speelplek. Een fijne, beschutte plek om in alle rust te ontspannen!

Pluspunten op een rij:
- Instapklaar & uitstekend onderhouden
- Energiezuinig met HR++ glas (U-waarde 1.1)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vier slaapkamers
- Vrijstaande stenen garage & fijne overkapping
- Autoluwe en kindvriendelijke straat met speeltuintje
- Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand
- Nabij uitvalswegen én prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en de Campina

Ben jij klaar voor jouw volgende stap? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort op deze fijne plek aan De Werft 36 – jouw nieuwe thuis in Moergestel!

--------

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.