Woning te koop: Pastoor van den Boogaardstraat 26 5066VN Moergestel

Pastoor van den Boogaardstraat 26

Moergestel 5066VN

Verkoopmakelaar

De Laat Makelaardij Schoolstraat 6A1
Moergestel 5066EE

013-2070413
info@delaatmakelaardij.nl
www.delaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Royale hoekwoning met dubbele garage en riante tuin!
Deze ruime en lichte hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Met een dubbele garage, een extra brede tuin en een dubbele oprit is dit een unieke kans! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een privacy biedende achtertuin en dichtbij alle voorzieningen.

Wil je deze ruime hoekwoning met dubbele garage en grote tuin zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken:
-Energielabel C
-Dubbele garage
-Extra grote tuin (twee percelen)
-3 slaapkamers op de eerste verdieping
-2 slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping
-Kindvriendelijke omgeving
-Aanvaarding in overleg

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, een toilet en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset, handdouche en een fonteintje.

De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De extra kamer is ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buiten:
De achtertuin is ruim, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Gelegen op het noorden, geniet je hier in de zomer van voldoende schaduw. De tuin loopt naast de woning door en door de extra garage is het perceel extra breed. Dankzij de tweede garage beschikt de woning over een dubbele eigen oprit.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een gezellig dorp met bijna 6.000 inwoners. In het hart van het dorp vind je een levendig plein met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast biedt Moergestel diverse recreatiemogelijkheden, prachtige bossen en vennen en een rijk verenigingsleven. De centrale ligging maakt het ideaal: Tilburg ligt op slechts 15 minuten rijden en steden zoals Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Zelfs Maastricht, Amsterdam en Brussel zijn binnen anderhalf uur te bereiken. Hier woon je in alle rust, maar met de stad altijd binnen handbereik!

Algemeen:
-De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierbij geldt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
-Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge afspraken zijn niet bindend.
-Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
-Deze advertentie is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.