Jan Willem Frisostraat 11

Aan de Jan Willem Frisostraat 11 in Moerdijk vindt u deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een serre, een ruime garage en een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Dit huis is perfect voor iedereen die net dat beetje extra ruimte en comfort zoekt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Met een zonnige tuin op het zuidoosten kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!


Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met trapopgang, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), een kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De aangrenzende eethoek biedt een sfeervolle plek om samen te komen, met een directe verbinding naar de keuken.
De landelijke keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast geven de sierlijsten, lambrisering en de fraaie toog de ruimte extra karakter.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, door middel van de extra brede toegangsdeur is deze woning ook rolstoeltoegankelijk. Hier is tevens extra ruimte voor een garderobekast en vind u de Cv-installatie (Nefit 2005).
Een groot pluspunt is de royale slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een airco unit. Tevens is er ook een badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet.
Grenzend aan de woning bevindt zich de serre, waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin. Dankzij de elektrische kachel is dit ook in de koudere maanden een heerlijke plek om te vertoeven.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn van fijn formaat en beschikken over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet.
Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder, die verdeeld is in een voor- en achterzolder. Hier is volop ruimte voor opslag van seizoensgebonden spullen.


Tuin
De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage met een elektrische roldeur. Hier is voldoende plek voor een auto en extra opbergruimte. De garage is voorzien van een radiator, gietvloer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er ook een laadstation aanwezig van 11KW. (deze is ter overname)
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier de hele dag door van de zon. Het vrije uitzicht over de landerijen maakt dit een unieke plek om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.


Bijzonderheden
• Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Ruime serre om het hele jaar door van de tuin te genieten
• Weids uitzicht over de landerijen
• Oprit en ruime aangebouwde garage
• Rustig en gemoedelijk wonen in Moerdijk

WONEN IN MOERDIJK
Moerdijk is een gemoedelijk dorp met veel groen en rust. De basisschool, gelegen in het hart van het dorp, organiseert regelmatig leuke activiteiten voor kinderen. Het verenigingsleven is bruisend, met onder andere een (jeugd)toneelvereniging, tennisbanen, een voetbalclub en een biljartvereniging.
Voor natuurliefhebbers biedt Moerdijk prachtige wandelmogelijkheden, zoals het strandje ‘de Appelzak’ en wandelgebied ‘Appelzak-Zuid’. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van de Port of Moerdijk, wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Via de A16 en A17 zijn steden als Breda en Rotterdam eenvoudig te bereiken.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.