Woning te koop: Wethouder Koenenstraat 63 6566XE Millingen aan de Rijn

Wethouder Koenenstraat 63

Millingen aan de Rijn 6566XE

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. De jaren 50 woning is rustig gelegen vlakbij de dijk. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt de woning vele opties voor uitbreiding en modernisering. De keuken kan bijvoorbeeld gemakkelijk worden uitgebreid naar de berging, waardoor er nog meer leefruimte gecreëerd kan worden voor het hele gezin.

Indeling
Entree, hal, trapkast, toilet, L-vormige woonkamer, dichte keuken, bijkeuken/hobbyschuur.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping
Berzolder.

Tuin
- Voortuin: gericht op het zuiden
- Zijtuin: Met oprit naar de garage
- Achtertuin: Bestraat, gericht op het noorden

Bijzonderheden
- Voorzien van een ruime vrijstaande garage
- Aangebouwde bijkeuken/hobbyschuur
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Cv-combi ketel, merk: Remeha, bouwjaar ca. 2017
- Trap naar zolder
- Nageïsoleerde spouwmuren
- Rolluiken
- In de woning zijn asbesthoudende materialen verwerkt

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.