onder optie
Wethouder Koenenstraat 63
6566XE Millingen aan de Rijn
€ 250.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
89 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
6 februari 2025
Verkoopmakelaar
Vermeulen Verzekeringen Vastgoed
Millingen aan de Rijn
Neem contact op met de makelaar
Omschrijving
Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. De jaren 50 woning is rustig gelegen vlakbij de dijk. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt de woning vele opties voor uitbreiding en modernisering. De keuken kan bijvoorbeeld gemakkelijk worden uitgebreid naar de berging, waardoor er nog meer leefruimte gecreëerd kan worden voor het hele gezin.
Indeling
Entree, hal, trapkast, toilet, L-vormige woonkamer, dichte keuken, bijkeuken/hobbyschuur.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping
Berzolder.
Tuin
- Voortuin: gericht op het zuiden
- Zijtuin: Met oprit naar de garage
- Achtertuin: Bestraat, gericht op het noorden
Bijzonderheden
- Voorzien van een ruime vrijstaande garage
- Aangebouwde bijkeuken/hobbyschuur
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Cv-combi ketel, merk: Remeha, bouwjaar ca. 2017
- Trap naar zolder
- Nageïsoleerde spouwmuren
- Rolluiken
- In de woning zijn asbesthoudende materialen verwerkt
Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.
Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 250.000,- k.k.
- Status
- onder optie
- Aangeboden sinds
- 6 februari 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 210 m²
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Externe bergruimte
- 18 m²
- Inhoud
- 351 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Bouwperiode
- 1945-1959
- Soort dak
- samengesteld dak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 40 m² (8 m diep en 5 m breed)
- Ligging achtertuin
- noord
- Achtertuin 2
- 56 m² (7 m diep en 8 m breed)
- Ligging achtertuin 2
- zuid
-
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Tzerra (combiketel) uit 2017 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
