Irenestraat 4

In een rustige straat, nabij het centrum van Mill, staat deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met carport. Deze woning heeft een fijne L-vormige woonkamer met gashaard en schuifdeuren naar de werkkamer, een moderne keuken (vernieuwd in 2022), een diepe achtertuin en het heeft maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royaal bijgebouw/schuur met verdieping. Dit multifunctionele gebouw is verdeeld in meerdere ruimtes, waardoor het voor diverse doeleinden geschikt is.


INDELING

Kelder woning:
Via de keuken is de praktische provisieruimte te bereiken.

Begane grond woning:
Via de royale oprit met carport kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en vernieuwde meterkast. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, vaste kast, sierlijsten en een houten vloer. Via schuifdeuren betreed je de aangrenzende werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De gesloten keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel de woonkamer als de werkkamer zijn via de keuken te bereiken.

Eerste verdieping woning:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten. De technische ruimte beschikt over de cv-ketel, boiler en witgoedaansluitingen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en 2 wastafels. Tevens beschikt de badkamer over een dakraam.

Tweede verdieping woning:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich veel opbergruimte en is de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel die voor extra ruimte en lichtinval zorgt.

Begane grond bijgebouw:
Het ruime bijgebouw is verdeeld in meerdere functionele ruimtes en is eventueel geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals hobbyruimte, werkplaats, opslag of zelfs praktijk aan huis of mantelzorg. (Zorg wel dat je altijd goed onderzoek doet bij de gemeente wat ze wel of niet willen toestaan in het bijgebouw aangezien dit per situatie kan verschillen.)
Het voorste gedeelte is via de oprit bereikbaar en in gebruik als berging. Vanuit deze berging is de tweede berging bereikbaar. Dit is een ruime berging die voorzien is van een keukenblok en een toiletruimte. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor de hobbyist of klusser. Deze ruimte is ook bereikbaar via de zijgevel. Liever een garage? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Door een dubbele deur of sectionaaldeur te plaatsen in de voorgevel en beide bergingen samen te voegen is een garage te realiseren.
Het achterste deel van het bijgebouw kan dienst doen als tuinkamer en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping bijgebouw:
Royale bergzolder, verdeeld in 2 zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel.


TUIN EN CARPORT
De voortuin is voorzien van diverse groene beplanting. Aan de zijgevel bevind zich de royale oprit die genoeg parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Deze is deels nog overdekt door middel van de carport waardoor de auto zelfs droog kan staan. De achtertuin, maar liefst 23 meter diep, is op het noordoosten gelegen en voorzien van terras direct achter het huis, diverse groene beplanting en gazon.


MILL & OMGEVING
Mill is een gezellig dorp en is gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving heeft een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'de Kuilen' en het landgoed van kasteel Tongelaar. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen /Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De keuken en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- In 2020 is de meterkast vernieuwd.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- Het gehele dak van de woning is vernieuwd in 2012.
- De keuken (2022) beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.