Langenboomseweg 50

Aan de Langenboomseweg, aan de rand van Mill, staat deze charmante tweekapper, gelegen op een royaal perceel met volop privacy. De woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een opknapper met veel mogelijkheden. Hoewel er aanzienlijk onderhoud nodig is, vormt de basis een uitstekend uitgangspunt voor renovatie en modernisering. De woning beschikt over een zitkamer met eetkamer en-suite, een woonkeuken en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Achter het huis bevindt zich een vrijstaande houten garage met berging en een royaal perceel.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de zit- en eetkamer. Bij binnenkomst valt direct de authentieke kamer-en-suite op, compleet met originele en-suitedeuren die de woon- en eetkamer subtiel van elkaar scheiden. De woonkeuken is functioneel en gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen, met toegang tot een toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met knusse dakramen en voldoende bergruimte. De indeling biedt flexibiliteit voor het creëren van extra kamers of een ruime badkamer, afhankelijk van je woonwensen.


PERCEEL & GARAGE
De voortuin is netjes aangelegd met plantenborders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit die naar de garage leidt. Deze oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Achter het huis is het perceel volledig verhard en zijn de vrijstaande houten garage en berging bereikbaar. Achter deze berging ligt een royaal perceel dat veel privacy biedt. Dit gedeelte van het perceel dient nog te worden aangelegd.


MILL & OMGEVING
Mill is een gezellig dorp, gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van ‘De Kuilen’ en het landgoed van kasteel Tongelaer. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- De cv-installatie is van 2025.
- De woning beschikt over kunststofkozijnen en beschikt over HR-glas.
- Energielabel D.
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg.