Broekstraat 79

Exclusief te koop: majestueuze woonboerderij aan de Broekstraat in Mierlo

BIEDEN VANAF PRIJS

ONDERNEMERS OPGELET!
Dit bijzondere object beschikt over een splinternieuwe loods van maar liefst 42 x 24 meter. Een indrukwekkende ruimte die direct klaar is voor gebruik – perfect voor ondernemers die behoefte hebben aan royale opslag, werkplaats of bedrijfsruimte aan huis. Dankzij de moderne afwerking en de enorme oppervlakte zijn de mogelijkheden eindeloos. Een absolute eyecatcher die dit object onderscheidt van alle andere!

Een plek waar historie en luxe samenkomen
Aan de idyllische Broekstraat, omgeven door groene velden en de rust van het Brabantse land, vindt u een object dat zijn gelijke nauwelijks kent: een volledig gerestaureerde woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 439 m², een royale schuur/loods en een luxe bijgebouw dat ruimte biedt aan werken, wonen en ontspannen.
Deze unieke boerderij ademt historie, maar is dankzij de hoogwaardige restauratie volledig instapklaar. Met respect voor de authentieke details en een verfijnde afwerking is een thuis ontstaan dat zowel karaktervol als eigentijds voelt. Een huis voor wie royaal wil wonen, groot wil leven en alle mogelijkheden onder één dak wil hebben.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Het hoofdgebouw:
Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct het karakteristieke van deze woning: een royale entree met vloerverwarming, strakke afwerking en overvloedig daglicht.

De woonkamer is een warme en lichte leefruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, terwijl de sfeervolle gas open haard voor geborgenheid en karakter zorgt. Hier vloeien stijl en comfort moeiteloos samen.

De leefkeuken is het kloppend hart van het huis: royaal opgezet, landelijk van stijl en voorzien van moderne apparatuur. Met plek voor een grote eettafel en uitzicht op het groen is dit een plek waar gezin, familie en vrienden samenkomen.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee veelzijdige kamers, momenteel vernoemd als slaapkamer (zie plattegrond), maar net zo goed bruikbaar als kantoor, speelkamer of leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met inloopkast. De badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafel, verrijkt met authentieke houten balken en landelijke details. Twee kinderkamers met royale dakramen en een praktische witgoedruimte maken de verdieping compleet.

Een bergzolder biedt extra opbergmogelijkheden.

Rechter gedeelte van het object:
Het rechterdeel van de boerderij is getransformeerd tot een zelfstandig tweede woongedeelte (let op: geen woonbestemming), met een speelse en luxe uitstraling. Hier vindt u een imposante woonkamer/keuken met zichtbare houten balken, moderne afwerking en een stijlvol keukenontwerp met groene visgraattegels en zwarte kasten. Een open vide biedt plaats aan een royale slaapkamer – een speels en indrukwekkend element. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.

Dit deel biedt ongekende mogelijkheden: van mantelzorgwoning tot gastenverblijf, atelier of een eigen domein voor thuiswonende kinderen.

Bijgebouwen- ondernemen en genieten
Naast de boerderij zelf beschikt het erf over een bijgebouw. Momenteel ingericht als praktijkruimte, met kantoor, keuken, bijkeuken en bergruimte, maar eenvoudig aan te passen naar kantoor, atelier, studio of kantineruimte.

Buitenleven
Het perceel is ruim, vrij en landelijk gelegen. Een gezellige tuin met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden en buiten dineren. Achter de woning strekt zich een groot weiland uit: ideaal voor dieren, ondernemers of simpelweg om te genieten van de weidsheid en rust die deze plek zo bijzonder maken.

Locatie en bereikbaarheid
Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, de winkelstraat van Mierlo, basisschool en kinderopvang, huisarts en diverse horeca liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn natuurgebieden, wandelroutes en zelfs een dierentuin dichtbij. Deze woonboerderij ligt nagenoeg direct aan het snel fietspad tussen Helmond en Eindhoven.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u station Helmond Brandevoort met directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Met de auto zit u zo op de N270 of A67, waardoor Eindhoven, Helmond en Deurne binnen korte tijd bereikbaar zijn.

Pak deze kans!
Deze woonboerderij aan de Broekstraat in Mierlo is méér dan een huis. Het is een statement, een levensstijl, een plek waar wonen, werken en genieten in harmonie samenkomen.
Bent u klaar om deze bijzondere woonboerderij te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit unieke object.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Het is verplicht op bij overname zonnepanelen te plaatsen op de loods.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.