Kanunnik Daemenstraat 19

Aan een ventweg gelegen, in de mooiste en breedste straat in Mierlo gelegen, geheel verbouwde royale TWEE-ONDER-EENKAP WONING met overdekt terras, BERGING, 11 zonnepanelen en ca 13m zonnige achtertuin(ZZO) op rustige kindervriendelijke locatie nabij speelveldje, winkels, scholen en bossen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: ruime hal met luxe toilet(’06), uitgebreide meterkast en garderobe, ruime lichte L-woonkamer ca 37m² met mooie eikenhoutenvloer en kunststof schuifpui naar overdekt terras(‘17) doorgang naar fijne vergrote royale “leef”keuken ca 15m² met tuindeur, tegelvloer met vloerverwarming, complete keukeninrichting(’05) voorzien van 5 pits gaskookplaat, magnetron, aparte oven, koelkast, nieuwe vaatwasser, afzuigkap en composietwerkblad. Schuifdeur naar bijkeuken met keukenblok en tuindeur, berging voorzijde met vaste pui met loopdeur naar royale oprit(2 auto’s). Totale living ca 52m²(woonkamer en eetkeuken).

Fraai aangelegde geheel in het groen gelegen gedeeltelijk ca 13.5m diepe zonnige achtertuin(ZZO) met royaal overdekt terras(’17) en houten berging /tuinhuisje.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers resp. 16m², 11m² en 9m², (thans is de achterste slaapkamer ook middels opening als walk-inn closet bereikbaar vanuit ouderslaapkamer), prachtige ruime luxe badkamer(’16) met inloopdouche, 2e toilet, luxe badmeubel met luxe brede wastafel en kunststof badkamerraam.

Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. laminaatvloer): royale voorzolder(mog. kleine 5e slaapkamer) met kunststofzijraam, bergruimte, ingebouwde aansl. wa en droger, Nefit HR-combiketel(’04), Solar Edge omvormer voor zonnepanelen en grote 4e slaapkamer ca 16m² met royale dakkapel met kunststofkozijn.

Dakisolatie en overal dubbel glas, grotendeels HR++. Dakpannen 1999. 1e en 2e verdieping v.v. kunststofkozijnen met draai/kiepramen(HR++). Trespa boeiboorden. 11 zonnepanelen(2019) leveren ca 3500kwu per jaar.

Inhoud: ca 545m3. Bouwjaar: 1970, nadien geheel verbouwd. Woonoppervlakte: 153m2. Perceelgrootte: 252m².
**************************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.