Oosterburen 62

TE KOOP: Ruime gezinswoning met vrijstaande recreatiewoning én extra woonhuis aan de Oosterburen/Oude Terpweg te Midsland.

Aan de rand van het dorp Midsland, in de Oosterburen, staat deze veelzijdige woning op een royaal perceel van 820 m² eigen grond. Het betreft een ruime gezinswoning (Oosterburen 62) met een vrijstaande 4-persoons recreatiewoning (Oude Terpweg 10) én een permanente woning (Oude Terpweg 8).

Hoofdwoning – Oosterburen 62:
De royale woning is gebouwd in 1934, in de jaren '50 tot '70 in gebruik geweest als woonhuis met inpandige groentewinkel en is alweer enkele decennia geleden omgebouwd tot weer een comfortabel woonhuis. De woning beschikt over twee royale woonlagen, een ruime bergzolder en een bewoonbaar oppervlak van 148 m². Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met aansluitende eetkamer en erker, een moderne keuken met bijkeuken, een werk-/slaapkamer, toilet en hal. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot de badkamer. De zolder is bereikbaar via de zuidelijke slaapkamer en biedt volop bergruimte. De woning is omgeven door een ruime tuin met oprit aan de noordzijde en een diepe tuin op het zuiden, waarvan een deel wordt gedeeld met de bijbehorende recreatiewoning.

Recreatiewoning – Oude Terpweg 10:
Deze vrijstaande 4-persoons woning ligt ten zuiden van de hoofdwoning en beschikt over een eigen terras. Binnen treft u een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met karakteristieke open balkenconstructie. Deze recreatiewoning is volledig verhuur klaar en beschikt over interessante huurinkomsten.

Permanente woning – Oude Terpweg 8:
Geschakeld aan de recreatiewoning bevindt zich een garage met oprit en een aangebouwde permanente woning met eigen tuin voor en zij-tuin.
Deze woning, voorheen garage, heeft in maart 2021 conform Uitvoeringsprogramma Woonvisie (Programma +135+) een woonbestemming gekregen. Deze woning is in verhuurde staat middels een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Op het dak van deze woning liggen 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren die bijdragen aan de energievoorziening en het warm water voor zowel deze woning als de recreatiewoning.

Kortom; Een bijzonder object met veel mogelijkheden, ruimte en potentie op een mooie locatie in Midsland.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 17-12-2024, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
HOOFDWONING (Oosterburen 62):
Via de entree aan de noordzijde komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot een werk-/kantoorkamer of slaapkamer, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, vanwaar u via een tussenhal de tuin bereikt. Vanuit de eetkamer is tevens de keuken toegankelijk, die op haar beurt doorgang biedt naar de bijkeuken.

Woonkamer, afmeting ca. 8.10 x 3.95 m (excl. erker, afmeting ca. 1.40 x 3.00 m)
Eetkamer, afmeting ca. 4.15 x 4.65 m
Keuken, afmeting ca. 3.85 x 2.75 m
Bijkeuken, afmeting ca. 1.85 x 2.75 m
Werk-/slaapkamer, afmeting ca. 3.25 x 1.85 m
Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.45 m
Hal/entree bij voordeur, afmeting ca. 1.70 x 1.95 m

RECREATIE WONING (Oude Terpweg 10)
Middels de entree aan de westkant betreedt u deze woning, via een tochtportaal, de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt toegang tot de tussenhal/hal die aansluit aan de badkamer en een separaat toilet.
De aangebouwde berging/garage is middels een eigen oprit aan de zuidzijde van woning te betreden.

Woonkamer/Keukenruimte, afmeting ca. 6.35 x 4.45 m
Badkamer, afmeting ca. 3.05 x 2.05 m
Toilet, afmeting ca. 0,90 x 1.00 m
Hal/Tussenhal, afmeting ca. 2.30 x 1.80 m
Entree/tochtportaal, afmeting ca. 1.05 x 1.35 m

PERMANENTE WONING (Oude Terpweg 8)
Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u de eetkamer/keuken die toegang biedt tot de badkamer en trapopgang.
Tevens beschikt de woning over een ruime inpandige berging.


Eerste verdieping
HOOFDWONING (Oosterburen 62):
Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot de badkamer.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 7.65 x 2.70* m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.75 x 2.45* m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.80/3.05 x 5.20* m
Badkamer, afmeting ca. 3.75 x 2.60* m*
(*gemeten op schothoogte 1.50 m)

RECREATIE WONING (Oude Terpweg 10):
Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers, met open gewekte kapconstructie en nokhoogte ca. 3.35 m

Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.85 x 4.36*m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.05 x 4.36*m
Overloop, afmeting ca. 1.55 x 4.36*m
(*gemeten op schothoogte 1.10 m)

PERMANENTE WONING (Oude Terpweg 8)
Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als woonkamer(tje).

Tweede verdieping
HOOFDWONING (Oosterburen 62):
Middels een losse trap bereikt u de bergzolder

Bergzolder, afmeting ca. 2.90 x 5.00 m*
Vloeroppervlakte, afmeting ca. 8.10 x 8.10 m
Nokhoogte, afmeting ca. 2.55 m

(*gemeten op 1.50 m hoogte)

Tuin
HOOFDWONING (Oosterburen 62):
Rondom de woning is er een ruime tuin aanwezig, aan de noordzijde bevindt zich een voortuin met een ruime oprit, aan de zuidzijde bevindt zich een aangelegd terras.

RECREATIE WONING (Oude Terpweg 10):
Aan de voorzijde bij de entree beschikt de woning aan ruim aangelegd terras.

PERMANENTE WONING (Oude Terpweg 8):
Aan de zuid en westzijde beschikt deze woning over een ruime tuin.

Bijzonderheden
* Oude Terpweg 8 (permanente woning) is momenteel verhuurd middels een huurcontract voor onbepaalde tijd;
* Oude Terpweg 10 (recreatie woning), de reeds geboekte verhuurde perioden 2025 en 2026 dienen te worden gerespecteerd;

* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning;

Voor meer informatie over deze woning(en) of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!