Duinweg Midsland 14

TE KOOP: Vrijstaande recreatiewoning ‘De Linde’ voor 5 personen op een schitterende locatie in Midsland Noord.

Op een schitterende plek midden in de natuur van de Landerummerheide ligt deze charmante vrijstaande recreatiewoning ‘Linde’, op een ruim perceel van maar liefst 970 m² erfpachtgrond. Deze rustige en bosrijke locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de nabijheid van het levendige dorp Midsland én het uitgestrekte Noordzeestrand, beide op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar.

De woning heeft een lichte, gezellige woonkamer met uitzicht op beide zijden van de tuin, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. ‘De Linde’ beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel en grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De zolderverdieping, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, biedt extra gebruiksmogelijkheden zoals een werkplek, speelzolder of logeerruimte. De hal en de woonkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
De rondom gelegen tuin straalt rust en ruimte uit, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.


Indeling
Via de noordwestzijde betreedt u de hal, waar zich een separate toiletruimte en separate doucheruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de eerste slaapkamer en via een vlizotrap tot de slaapzolder. In de woonkamer geeft een deur toegang tot nog twee slaapkamers het terras aan de zuidoostzijde, evenals tot . De berging, met daarin de HR-combiketel en de wasmachineaansluiting, is bereikbaar vanaf het terras.

Woonkamer, afmeting ca. 3.65 x 6.25 m (incl. keukenruimte),
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.75 x 3.05 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.35 x 3.25 m.
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.35 x 3.30 m.
Hal, afmeting ca. 1.20 x 3.00 m.
Douche, afmeting ca. 1.10 x 1.45 m.
Aangebouwde berging, afmeting ca. 2.00 x 2.20 m.

Eerste verdieping
De zolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft een nokhoogte van circa 1.90 meter. Aan beide zijden van de gevel is een raam geplaatst, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Zolder, afmeting ca. 9.00 x 2.10 m (gemeten op 1.50 m hoogte)

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een royale, zonnige tuin die volop privacy biedt. Dankzij de gunstige ligging en de volwassen beplanting is het hier heerlijk rustig genieten van het buitenleven, de hele dag door zon of juist schaduw naar wens.

Bijzonderheden
* De genoemde prijs is een vraagprijs;
* Levering in overleg;
* Bezichtigingen op afspraak;
* Reeds geboekte verhuurde perioden 2025 dienen te worden gerespecteerd;
* Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling;
* Het huidige erfpachtcontract loopt tot en met 31 december 2046. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 4.900,- en wordt jaarlijks geïndexeerd, eerste herzieningsmogelijkheid per 1 januari 2027 ;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!