Koningin Julianaweg 37

Wil je royaal en vrijstaand wonen, omgeven door groen en toch op een rustige locatie vlakbij het centrum van Middelharnis? Dan is deze karakteristieke split-level villa aan de Koningin Julianaweg 37 precies wat je zoekt! De woning ligt aan een rustige, statige laan zonder doorgaand verkeer en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.

Binnen vind je een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een prachtige lichtinval, een gezellige woonkeuken, een ruime, lichte serre, een kantoorruimte en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime kelder en een inpandige garage met openslaande deuren. Met een inhoud van maar liefst 1000 m³ biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

De villa is ontworpen met een speelse indeling en veel aandacht voor detail. Je woont hier centraal, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen dichtbij. Het royale perceel van 810 m² eigen grond biedt een ruime oprit en een achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar je volop van je privacy kunt genieten.
De woning is goed onderhouden en voorzien van energiebesparende maatregelen zoals dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en energielabel B. In 2022 is het huis verder verbeterd met spouwmuurisolatie, geïmpregneerde gevels en een nieuwe verwarmingsketel voor de heteluchtverwarming.

Begane grond
Je komt binnen in een ruime entreehal met een fraaie leistenen vloer en een open trap naar de woonkamer. Vanuit de entreehal heb je toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel en een praktische kantoorruimte, perfect voor thuiswerken. Ook de inpandige garage bereik je gemakkelijk vanuit de entreehal.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, combi stoom-bakoven, warmhoudlade, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.
De woonkamer bevindt zich op een lager niveau en heeft een gezellige zithoek met een sfeervolle gaskachel. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte nog lichter en ruimer aanvoelt. Aansluitend ligt de serre met schuifpui, hier kun je in elk seizoen heerlijk relaxen en genieten van het uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
De overloop met vide brengt je naar de slaapkamers, de tweede badkamer en een loggia aan de voorzijde. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vide en bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste trap naar de zolderkamer. De tweede badkamer is compleet met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tuin
Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse beplanting, sfeervolle terrassen en een eigen oprit aan de zijkant. De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te genieten, met veel privacy en volop ruimte om te ontspannen of te tuinieren.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op en ontdek de mogelijkheden! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.



Disclaimer
Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.