Prinses Beatrixlaan 11

Deze leuke tussenwoning in Middelharnis biedt u de perfecte kans om als starter uw droomwoning te bemachtigen. Bij binnenkomst zult u zich direct thuis voelen in de lichte en frisse leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Dankzij de doordachte indeling ervaart u hier een comfortabel wooncomfort dat aansluit bij de wensen van de moderne starter.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een rustige ligging ten opzichte van de straat. Deze vier zelfstandige vertrekken bieden u alle vrijheid: een thuiswerkplek, een hobbykamer of logeerkamer zijn hier moeiteloos in onder te brengen. Bovendien zijn alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, zodat u altijd de gewenste mate van privacy en duisternis kunt creëren voor een goede nachtrust.

Met energielabel B bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Dit energielabel sluit uitstekend aan bij de toekomstgerichte woonwensen en zorgt voor lagere energiekosten. De aanwezigheid van zes zonnepanelen op het dak draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een verminderde CO₂-uitstoot. U profiteert maximaal van gratis stroom uit eigen bron en draagt tegelijkertijd bij aan een beter milieu.

De gehele woning is voorzien van hoogwaardig dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie, maar ook voor een prettig geluidsniveau binnenshuis. In combinatie met de aanwezige muur- en vloerisolatie is de woning goed geïsoleerd. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangename binnentemperatuur en blijft uw energierekening laag.

Het perceel waarop de woning is gelegen beslaat 215m² eigen grond, waardoor u volop ruimte ervaart. Achter de woning treft u een diepe achtertuin van circa 22 meter, waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen. Door de diepte van de tuin zijn er altijd zonnige plekjes, maar evengoed schaduwrijke hoekjes om even af te koelen op warme zomerdagen.

Deze tussenwoning is niet alleen ideaal voor starters, maar biedt met vier slaapkamers, een duurzame opzet en een riante tuin ook perspectief voor toekomstige gezinsuitbreiding. De rustige woonomgeving in combinatie met alle gemakken binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt deze locatie onmiskenbaar aantrekkelijk.

Kortom: een instapklare starterswoning met vier slaapkamers, energielabel B, zes zonnepanelen, volledig dubbel glas, muur- en vloerisolatie, ruime kavel van 215m² en een diepe achtertuin van ca. 22 meter, waarbij de slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken – de ideale keuze voor wie direct zorgeloos wil wonen.


Indeling
Entree:
Laminaatvloer, radiator, trapopgang en kelderkast.

Toilet:
Zwevend en deels betegeld.

Badkamer:
Douche, wastafel, spiegelkast en geheel betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, rolluik, radiatoren en vaste kast.

Keuken:
Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast en witgoedaansluitingen.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, vaste kast en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en rolluik.

Bergzolder:
Vlizotrap, veel bergruimte en cv-ketel (2015).


Tuin
Voortuin:
Bestraat en grind.

Achtertuin:
Bestraat, eigen achterom en stenen berging v.v. elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Starterswoning;
- 4 slaapkamers op de 1ste verdieping;
- Energielabel B;
- 6 zonnepanelen;
- Gehele woning v.v. dubbel glas;
- Muur- en vloerisolatie;
- 215m2 eigen grond;
- Diepe achtertuin (ca. 22 meter);
- Slaapkamers 1ste verdieping v.v. rolluiken.