Woning te koop: Juliana van Stolberglaan 12 3241GL Middelharnis

Juliana van Stolberglaan 12

Middelharnis 3241GL

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Een huis dat niet alleen instapklaar is, maar ook met zorg en aandacht volledig is verbouwd? Dan is deze prachtige hoekwoning in Middelharnis precies wat u zoekt!

Deze woning is echt een plaatje. De afgelopen jaren is het huis grondig gerenoveerd, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een prettige temperatuur in huis, maar ook bijdraagt aan een lagere energierekening. Bovendien zijn de gevels (m.u.v. de uitbouw) opnieuw gevoegd, waardoor de buitenkant een frisse en verzorgde uitstraling heeft.

Ook binnen is er flink geïnvesteerd. De elektra op de bovenverdieping is volledig vernieuwd en het dak aan de binnenzijde geïsoleerd. Dit draagt bij aan een duurzame en energiezuinige woning. In 2022 is er aan de voorzijde een nieuwe dakkapel geplaatst, en aan de achterzijde is de bestaande dakkapel in 2021 uitgebreid, zodat beide kamers op de bovenverdieping hiervan profiteren. Hierdoor zijn de slaapkamers heerlijk ruim en licht.

De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken is pas één jaar oud en van alle gemakken voorzien. Hier kunt u heerlijk koken en gezellig tafelen. Ook de cv-ketel (Remeha, 2022) is recent vernieuwd, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning.

Voor extra wooncomfort en privacy is de woning uitgerust met rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor een aangename temperatuur in de zomer en extra isolatie in de winter, maar ook voor een stukje extra veiligheid en verduistering in de slaapkamers.

Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: een moderne, volledig gerenoveerde en instapklare woning met veel wooncomfort. U hoeft alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door deze prachtige hoekwoning in Middelharnis!

Indeling
Entree:
Laminaatvloer, trapopgang, kelderkast, radiator en meterkast.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiator en dubbel openslaande deuren.

Keuken:
Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkel spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en laminaatvloer.

Bijkeuken:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en radiator.

Toilet:
Zwevend, wastafel met meubel, radiator, spots in het plafond en geheel betegeld.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, cv-ketel (Remeha 2022) en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, dakkapel, radiator en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, dakkapel, radiator en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, elektrisch rolluik , radiator en toegang tot plat dak (dakterras).

Badkamer:
Douche, zwevend toilet, dubbel wastafel met meubel, spiegel met verlichting, spots in het plafond, dakkapel, designradiator en geheel betegeld.

Overige verdiepingen
Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken.

Tuin
Achtertuin:
Buitenkraan, achterom en geheel betegeld.

Berging:
Hout en v.v. elektra.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Instapklaar;
- Gehele woning is verbouwd;
- Elektra boven vervangen;
- Dak binnenzijde geïsoleerd;
- Gevels (m.u.v. uitbouw) opnieuw gevoegd;
- Voor nieuwe dakkapel (2022);
- Achterzijde bestaande dakkapel uitgebreid;
- CV-ketel (Remeha 2022);
- Nagenoeg de gehele woning v.v. dubbel glas;
- Rolluiken;
- 3 slaapkamers;
- Keuken is 1 jaar oud.