Pastoor Vercoulenstraat 2

Gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Merselo staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met een royale, op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op de karakteristieke molen van Merselo, een herkenningspunt dat het dorp een uniek en charmant karakter geeft. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. De ruime achtertuin is voorzien van een overkapping en een vrijstaande berging. Aan de zijkant van de woning is een carport gerealiseerd. Al met al is dit een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle basisvoorzieningen op korte afstand en volop mogelijkheden om in alle rust te wonen en te genieten van het buitenleven.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een elektrische haard en een sfeervolle schouw. Het aangrenzende eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken beschikt over een schiereiland met eetbar en heeft een apparatenwand. Vanuit de keuken is er loopdeur naar de overkapping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht afgewerkt en beschikken over een fraai laminaat. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste bergkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet.

Zolder:
De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en beschikt over 2 dakramen.
Er is ruimte voor het aanbrengen van een vaste trap, waardoor de mogelijkheid ontstaat voor het realiseren van een vierde slaapkamer.


TUIN & CARPORT
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van sierkiezels en verzorgde plantenborders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant van de woning is een vrijstaande carport geplaatst. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping die aan drie zijden is afgesloten, wat zorgt voor een beschutte en sfeervolle zitplek. Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, die extra opslagruimte biedt en is voorzien van aansluitingen voor witgoed.


MERSELO & OMGEVING
Merselo is een charmant en gastvrij dorp in de gemeente Venray, gelegen in het prachtige Noord-Limburgse landschap. Het dorp ademt rust en ruimte, omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp is voorzien van een basisschool, kinderopvang en heeft diverse sportfaciliteiten. Er zijn diverse verenigingen actief waarbij er door jong en oud gebruik gemaakt wordt van faciliteiten als het dorpscafe, de feestzaal en de nieuwe multifunctionele accommodatie. Op slechts enkele autominuten ligt Venray, waar je terecht kunt voor uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca, scholen en zorg. Ook de snelwegen A73 en A67 zijn goed bereikbaar, wat Merselo tot een ideale plek maakt voor wie landelijk wil wonen met de voorzieningen van de stad/dorp binnen handbereik.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
- De woning beschikt over dubbel glas.
- De achtertuin beschikt over een grondwaterpuls.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.