Woning te koop: Julianaweg 12 3248AN Melissant

Julianaweg 12

Melissant 3248AN

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 195 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele vrijstaande woning waar u zorgeloos kunt genieten van rust, ruimte en modern woongemak? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met deze fraaie woning gelegen in Melissant. Met maar liefst circa 195m² woonoppervlakte op een perceel van 243 m² eigen grond biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime opzet en lichte sfeer die deze woning kenmerkt. De royale woonkamer vormt een aangename plek om te ontspannen en samen te komen met familie of vrienden. De woning beschikt bovendien over een moderne keuken die in 2020 volledig is vernieuwd. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur, strakke afwerking en een praktische indeling, waardoor koken een waar genot wordt.

Naast de royale leefruimten biedt de woning vier comfortabele slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor zowel gezinsleden als eventuele logés. De twee volledig uitgeruste badkamers zorgen ervoor dat wachtrijen in de ochtend tot het verleden behoren en verhogen het wooncomfort aanzienlijk.

De inpandige garage is ideaal voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie houdt van gemak en praktisch woongenot.

Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid heeft deze woning u veel te bieden. Zo beschikt de woning sinds 2020 over 11 zonnepanelen, waardoor u aanzienlijk bespaart op uw energiekosten en tegelijk een bijdrage levert aan een duurzamere toekomst. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas, wat resulteert in extra comfort en lage onderhoudskosten.

De ligging in Melissant maakt het plaatje compleet. Dit gezellige dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.

Kortom, zoekt u een ruime, duurzame en goed onderhouden woning die volledig klaar is voor de toekomst? Dan is deze vrijstaande woning met inpandige garage, vernieuwde keuken, zonnepanelen en vier slaapkamers absoluut het bezichtigen waard!

Indeling
Entree:
Plavuizen vloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, kunststofkozijnen, radiator, schouw, keukenblok met warm en koud water, plavuizenvloer en geheel betegeld.

Badkamer:
Plavuizenvloer, zwevend toilet, inloopdouche, elektrische afzuiging, wastafel en geheel betegeld.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, kunststof kozijnen en een radiator.

Hal met garderobe:
Laminaatvloer en toegang tot kelder.

Eetkamer:
Laminaatvloer, radiator, aluminium schuifpui en trapkast.

Badkamer:
Schuifdeur, plavuizenvloer, geheel betegeld, ligbad, douche cabine, staand toilet, wastafel met meubel, witgoedaansluitingen, enkel glas, elektrische afzuiging en handdoekenradiator.

Keuken:
Plavuizenvloer, oven met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, kookeiland, Quooker, vaatwasser, enkele spoelbak, kastenwand met combi-oven, radiator en groepenkast.

Garage:
Betonvloer, elektra, schuifdeuren, openslaande deuren, kastenwand, keukenblok met warm en koud water, dubbele spoelbak en wateraansluiting.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, Velux dakraam en cv-opstelling Remeha Tzerra 2018.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, kunststof kozijnen, dubbel glas, schuifkast en radiator.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, kunststof kozijn, dubbel glas, Velux dakraam met verduistering en radiator.

Woonkamer:
Laminaatvloer, kunststof kozijnen, hout kozijn met enkel glas, radiator, 2 x dakraam en schouw met houtkachel.

Tuin
Achterplaats:
Bestraat, achterom, elektra en een zonnescherm.

Voortuin:
Bestraat en bloembakken.

Bijzonderheden
Extra’s:
- 195m2 woonoppervlakte;
- 4 slaapkamers;
- Keuken 2020;
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen;
- 11 zonnepanelen;
- Inpandige garage;
- 2 badkamers;
- Houkachel;
- Achterom.