Marktstraat 24

Melick, Marktstraat 24

In de dorpskern van Melick op zeer goede stand en gewilde centrale locatie nabij de markt gelegen, ligt deze mooie ruime halfvrijstaande woning met een mooie onderhoudsvriendelijk aangelegde ruime tuin met overdekt terras en dit allemaal binnen 10 autominuten van winkelstad Roermond !

De woning is goed onderhouden en in loop der jaren gemoderniseerd en heeft o.a. energielabel C, een prima isolatiepakket, 12 zonnepanelen (2022), lage woonlasten (ca. € 100,- gas en elektra per maand) en een woonoppervlakte van 101m2.

Verder beschikt de woning een dubbele oprit op eigen perceel voor 2 auto's en is deze prima gelegen in de dorpskern van Melick op loopafstand van de Markt en vlakbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft.  

Zo zijn in Melick winkels, sportverenigingen en een basisschool gelegen en beschikt het dorp over goede verbindingen met zowel Roermond, als de A2 en A73.

Ervaar deze mooie instapklare woning tijdens een bezichtiging en raak geïnspireerd !




De indeling is als volgt:

Kelder:
Provisiekelder (ca. 8 m2).

Begane grond:
Entree hal voorzien van laminaatvloer, toilet en meterkast.
Nieuwe moderne geïsoleerde voordeur (2025).

Toegang tot de lichte ruime woonkamer (ca. 27m2) met een mooie moderne stroken laminaatvloer inclusief een in Daikin airco (2024, koelen en verwarmen), en de open keuken met moderne keuken opstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-/magnetron, vaatwasser).
Vanuit de keuken is er de toegang naar de praktische bijkeuken-/berging (met close-in boiler) met de wasmachine aansluitingen welke is voorzien van een mooie antraciet tegelvloer.


Verdieping:
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer (waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een Daikin airco (2024, koelen en verwarmen), nette badkamer met douche, toilet en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolder-/berging met de C.V.-opstelling (H.R.- Bosch combiketel bj. 2013, eigendom).
Mogelijkheid indien gewenst en naar behoefte voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder voor een eventuele 4e slaapkamer !


Tuin:
Ruime onderhoudsvriendelijke zonnige tuin gelegen op het zuid- /oosten met overdekt terras en veel privacy.



Algemeen / bijzonderheden:
- bouwjaar 1958, in loop der jaren gemoderniseerd; 
- dubbele oprit op eigen perceel voor 2 auto's;
- voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;  
- energiezuinig, voorzien van energielabel C, lage energiekosten (ca. € 100,- per maand !) ; 
- in 2012 dak vernieuwd (voorzien van nieuwe pannen); 
- voorzien van 12 zonnepanelen (2022, eigendom); 
- voorzien van kunststof kozijnen (gedeeltelijk dubbel glas); 
- grotendeels voorzien van rolluiken; 
- ruime moderne sfeervolle woonkamer (voorzien van een Daikin airco (2024);  
- moderne keuken (2015) met praktische bijkeuken (wasruimte-/berging); 
- mooie zonnige sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuid- oosten met overdekt terras; 
- voorzien van 3 ruime slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer (grote slaapkamer tevens voorzien van een Daikin airco (2024); 
- C.v.-ketel : H.R.-Bosch combiketel (ca. 2013, eigendom); 
 
- Woonoppervlakte ca. 101 m2; 
- totale inhoud ca. 475m3; 
- perceel 240 m2; 
- op goede stand gelegen; 
- uitstekende centrale locatie in de dorpskern van Melick nabij de markt, winkelvoorzieningen en scholen; 
- stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen (ca. 15 minuten) en de autosnelweg A73 en op ca. 5 autominuten; 



Vraagprijs € 325.000,-- k.k.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt !




Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").