Hof Van Oranje 3

Appartement (maisonnette) met twee slaapkamers, dakterras, bergzolder en privé berging, rustig gelegen in het centrum van Meerssen. Dit appartement word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

TYPERING

Wil jij rustig en centraal wonen in het hart van het centrum van Meerssen? In dit ruime appartement met veel lichtinval is het heerlijk thuiskomen!

Het appartement heeft een ruime woonkamer met toegang tot een dakterras en een open keuken op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer te vinden. Met een bergzolder en een privé berging heeft dit appartement ook voldoende bergruimte te bieden.

Het appartementencomplex dateert uit 2001 en is goed geïsoleerd. Dat resulteert in een definitief energielabel B.

BEZICHTIGINGEN

Wil je dit appartement bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

Het appartement is gelegen in het hart van het centrum van Meerssen. Het ruime aanbod van winkels dat Meerssen te bieden heeft, is op loopafstand gelegen. Het gezellige marktplein, met vele restaurants, terrassen en de weekmarkt op donderdag, is om de hoek gelegen.

De bereikbaarheid is zeer goed. Op circa 5 minuten loopafstand ligt het trein- en busstation met verbindingen richting Heerlen en Maastricht. Ook uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.

Ook de natuur is snel opgezocht vanuit dit appartement. Zo sta je binnen enkele minuten in natuurgebied De Dellen waar het prachtig wandelen is, o.a. rondom de Curfsgroeve.

ALGEMEEN

• Bouwjaar circa 2001
• Inhoud appartement circa 350 m3
• Woonoppervlak circa 85 m2
• Externe bergruimte circa 4,5 m2 (privé berging)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m2 (dakterras)
• Dak- en spouwmuurisolatie
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• C.v.-ketel is eigendom (bouwjaar 2020)
• Intercominstallatie met deuropener aanwezig
• Definitief energielabel B (geldig tot en met 15-01-2035)
• Er is momenteel geen actieve Vereniging van Eigenaren

Indeling
Begane grond:
• Je deelt de gemeenschappelijke entree met slechts één andere eigenaar. Hier is je brievenbus en meterkast te vinden. Vanuit de entree geeft een trap toegang tot de eerste verdieping. Er is geen lift aanwezig.

• Bij dit appartement hoort een privé berging (circa 4,5 m2) op de begane grond. De berging is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping:
• Entree voorzien van een laminaatvloer met tegellook, tweede zekeringenkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens grotendeels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

• Mooie ruime L-vormige woonkamer (circa 33 m2) voorzien van een laminaatvloer en met veel lichtinval. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een gezellige zit-/t.v.-hoek en een grote eettafel.

• Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het dakterras (circa 11 m2) dat afgewerkt is met vlonderplanken.

• Open keuken (circa 8,5 m2) voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling en met de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Tevens grote muurkast voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
• Overloop voorzien van een laminaatvloer.

• Slaapkamer 1 (circa 16 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en met daglichttoetreding via een tweetal dakkapellen. Er is een schuifwand aanwezig waarachter je eenvoudig een kastenwand uit het zicht kunt plaatsen.

• Slaapkamer 2 (circa 8 m2), gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. In deze slaapkamer is tevens het luik met vlizotrap naar de bergzolder gesitueerd.

• Geheel betegelde badkamer (circa 5,5 m2) voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Hier is tevens een aansluitpunt voor de wasautomaat.

Derde verdieping:
• Via vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte circa 1,45 m) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.