Thornstraat 16

LET OP: De vraagprijs betreft een vanaf prijs!

Deze vrijstaande, karakteristieke villa met inpandige garage is net over de Belgische grens gelegen op een rustig, privacy biedend hofje met een eigen oprit en prachtig aangelegde tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 285m² is dit een ideale gezinswoning met een praktische en ruime indeling. De onder architectuur aangelegde, sfeervolle achtertuin met diverse terrassen voegt charme toe aan de villa. De woning heeft een ruime living, woon-/eetkeuken, bijkeuken en tuinkamer met optimaal contact! De villa biedt een combinatie van een nette, hedendaagse afwerking en authentieke elementen.

Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom om de unieke sfeer en charme van deze villa te ervaren!


Begane grond

De ruime entree met vide en arduinen natuurstenen vloer heeft een trapopgang naar de verdieping en een tussenhal met toegang tot een toiletruimte met wastafelmeubel en een garderoberuimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kantoorruimte en keuken toegankelijk.

De woonkamer heeft een gashaard met een klassieke schouw en een prettige lichtinval door de openslaande deuren naar de overkapping in de achtertuin. Middels een open doorgang is de keuken bereikbaar.

De woon-/eetkeuken met eetbar is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast met vriescompartiment en een dubbele spoelbak. De keuken heeft een vaste kast en trap naar de kelder. Middels een tussenhal is de bijkeuken te bereiken en een tuinkamer.

De kantoorruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.
De bijkeuken beschikt over een gootsteen, vaste kastruimte, opstelling van de CV-ketel en boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime garage.

De royale tuinkamer kan worden gebruikt als tweede woonkamer en biedt optimaal tuincontact door de drie openslaande deuren. De tuinkamer heeft een arduinen natuurstenen vloer en schouw met gashaard. Middels een design trap is de dressing / slaapkamer op de verdieping toegankelijk. Er is veel lichtinval aanwezig door de aanwezige, openslaande deuren.

De diepe, inpandige garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's en is voorzien van 3 lichtkoepels. De garage beschikt over een automatische deur naar de oprit. Tevens geeft de garage toegang tot de achtertuin middels een stalen garagedeur.


Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwspots.

De tweede slaapkamer is gesitueerd op de rechtervleugel aan de voorzijde van de woning.

De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning op de linkervleugel en biedt toegang tot een tweede badkamer en een tussenhal naar de vierde slaapkamer. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Deze is alleen te bereiken vanuit de derde slaapkamer.

De vierde kamer/ dressing is aan de achterzijde van de woning gelegen en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

De eerste badkamer is vanuit de overloop toegankelijk en is voorzien van een wastafel, toilet en een douche.


Tuin

De onder architectuur aangelegde, groene tuin heeft meerdere, sfeervolle terrassen waar u kunt genieten. De veranda met terras aan de woning biedt een weids uitzicht over de tuin waar u beschut kunt zitten. De zijgevel van de veranda is ontworpen door een ontwerper van de Efteling. Het royale zonneterras met prachtige, grote walnotenboom kijkt uit over het gazon. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, waterput van 9 meter diep en een moestuin achterin de tuin. Achterin de tuin is ook een royaal terras aanwezig met toegang tot een tuingebouw en een bijgebouw. De tuinkamer heeft een lichtkoepel, kitchenette en schuifdeuren. Achter de tuinkamer is tevens een gezellig terras aanwezig. Het bijgebouw bestaat uit een hobbyruimte en een ruimte ten behoeve van opslag.


Algemeen:

- Het bouwjaar van de woning is 1983;
- De woning is voorzien van energielabel C;
- De woning is voorzien van een CV-ketel en boiler;
- De hal, toiletruimte, kantoorruimte, keuken en tuinkamer zijn voorzien van een arduinen natuurstenen vloer;
- De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer;
- Er is een royale, inpandige garage aanwezig;
- De ramen van de eerste en derde slaapkamer zijn voorzien van horren. Ook beschikken de tuinkamer en woonkamer over horren;
- De woning heeft een ruime bergzolder.



Locatie

Deze woning is gelegen in een rustige, doodlopend hofje in het landelijke dorp Meerle, nabij de Nederlandse grens. Hier geniet u van de ruimte, natuur en authentieke dorpssfeer met een sterk gemeenschapsgevoel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, buurtwinkels en lokale horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Hoogstraten als het levendige Breda liggen op ongeveer 15 minuten rijden. Ook de gezellige Ginnekenmarkt in Breda-Zuid is eenvoudig te bereiken.
De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden zoals De Elsakker, de Strijbeekse Heide en de Chaamse Beekvallei. Dit unieke grensgebied biedt rust, prachtige vergezichten en historische smokkelpaden die het rijke karakter van de streek tonen.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn zowel Belgische als Nederlandse steden vlot bereikbaar.