Schweibergerweg 78

Gelegen boven op de top van de Schweiberg, één van de mooiste locaties van Zuid Limburg, ligt deze agrarische woonboerderij omvattende een keurig onderhouden halfvrijstaande bedrijfswoning met inpandige garage, een grote schuur voor het houden van vee of het stallen van materieel alsmede een terras, erf en huisweide op een totaal perceel van 9.785 m2. Een unieke plek voor de liefhebber van het buitenleven waar je alle ruimte zult vinden voor het realiseren van je favoriete bezigheden, zoals het houden van paarden of andere dieren, je eigen agrarische ontwikkeling of misschien wel een heel nieuw initiatief. Allereerst zien we de bedrijfswoning, gelegen aan de voorzijde. Een langgerekt pand met een ruim woonoppervlak van 165 m2 met onder meer woonkeuken, woon- en eetkamer, drie slaapkamers en badkamer. Er is ook nog eens potentie voor verdere uitbreiding van het woonoppervlak. Steeds is het object keurig onderhouden, een directe renovatie van de woning is dan ook geen noodzaak. Aansluitend vinden we de brede inpandige garage met daarboven een bergzolder voor al je opslag. Via het zijterras lopen we vervolgens naar de grote schuur van maar liefst 195 m2 voorzien van grote poorten aan de voor- en achterzijde. Je hebt er een zee van ruimte die vraagt om een nieuwe invulling. Het geheel wordt omgeven door een flink weiland, grotendeels vlak gesitueerd en met een prachtige uitkijk richting het Schweibergerbos en het unieke panorama over het Heuvelland. Aan de voorzijde is het weiland ook rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat. Kortom, een veelzijdig object met een breed palet aan mogelijkheden gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie.

Het dorp Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Schweiberg is het buurtschap die de verbinding vormt tussen de vakwerkgroepering van 't Höfke en het Bovenste Bos. Langs de sterk stijgende Schweibergerweg zijn nog vele fraaie voorbeelden van vakwerkbouw te bewonderen. De afwisseling van historische en hedendaagse bebouwing, fraaie vergezichten en veel contact met de natuur maakt Schweiberg tot een zeer gewilde woonomgeving. Basisvoorzieningen zijn in de dorpen Mechelen en Epen op korte afstand gelegen met onder meer buurtsupermarkten, bakkers, groentewinkel, huisartsen en basisscholen, daarnaast hebben beide plaatsen ook vele horecagelegenheden waar het goed toeven is. Uitvalswegen zijn in circa 10 autominuten bereikt, zo ook centrumkernen Gulpen of Vaals met een uitgebreider voorzieningenaanbod. Steden als Maastricht en Aken zijn eveneens binnen handbereik, u bent er in een klein half uurtje. En niet te vergeten, vanuit Europa bezien is het een centrale ligging met vele steden bereikbaar in slechts enkele uren. Schweiberg, een van de mooiste plekjes in heel Zuid Limburg....misschien wel van het hele land.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen voorzien van HR++ beglazing, nog enkele houten kozijnen. De schuur is voorzien van houten poorten en betonnen kozijnen.
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Nefit Ecomline HR combi CV installatie, circa 20 - 25 jaar, eigendom
- De keuken is vernieuwd in 2006
- De huidige bestemming van het object is Agrarisch - Bedrijf alsmede Agrarisch met Waarden - Natuur- en landschapswaarden. Eventuele andere invullingen dienen door koper afgestemd te worden met gemeente Gulpen-Wittem. Er is reeds een principe verzoek ingediend om te verkennen of omzetting naar Wonen mogelijk is.
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling

Souterrain
Keldergewelf

Begane grond
Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang
Toilet voorzien van staand closet en fontein
L-vormige woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte, afgewerkt met een laminaatvloer
Woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven
Bijkeuken
Wasruimte voorzien van witgoedaansluiting en gootsteen
Inpandige bereikbare garage voorzien van tegelvloer, automatische sectionaalpoort, krachtstroom en zij entree naar het terras, oprit en de schuur. Bergzolder bereikbaar vanuit garage én via luik in de voorgevel.

Verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel, staand closet en bidet
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking
Bergzolder met CV installatie

Extern
Schuur voorzien van houten poorten aan de voor- en achterzijde, de voormalige mestputten zijn gevuld met zand
Oprit
Betegeld terras
Erf
Perceel grasland