Hoofdstraat 91

Statig jaren '30 herenhuis met veel ruimte en karakter. Gelegen in het gezellige dorp Mechelen.
Ideaal voor grote gezinnen, werk aan huis of kangoeroe wonen en per direct beschikbaar.

Souterrain
Kelderruimte van 48 m².

Begane grond
Ruime entree met een authentieke tegelvloer. Verdiepingstrappen, toilet, woonkamer en keuken.
Geheel vernieuwde meterkast. Ruim toilet met een staand toilet met fontein.
Woonkamer(47 m²) met open haard en schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer.
Gesloten keuken (13 m²) met een nette neutrale keuken in hoekopstelling. De keuken biedt naast een hardstenenblad de volgende apparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Met toegang naar de tuin en wasmachineaansluiting. Ook bevindt zich hier een douche en wastafel.

1e verdieping
Ruime entree met een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I(26,7m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten.
Slaapkamer II (19,2 m²) gelegen aan de achterzijde wederom met inbouwkast.
Slaapkamer III(14 m²) tussenkamer met inbouwkast en toegang naar de badkamer.
Badkamer (8,3 m²) met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.
Slaapkamer IV / Keuken (8,8, m²) gelegen aan de voorzijde. Doordat de woning gebuikt is voor dubbele bewoning is er een tweede keuken geplaatst.
Nette complete keuken met 4- pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

Tweede verdieping
Riante zolder van bijna 80 m²! Nog helemaal naar eigen ideeën en wensen in te richten. Men kan hier nog een compleet appartement maken of meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde een grote dakkapel, aan de achterzijde twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
Hier bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, 2015, eigendom)

Extern
Terras aan de woonkamer en keuken en verder gazon. De tuin loopt tot aan de Mechelderbeek.
Het is mogelijk om via de inrit van de buren achterom te komen (erfdienstbaarheid).
De buurman links van het pand heeft helemaal achteraan het perceel van deze woning ook de mogelijk om via de buurman rechts achterom te komen (erfdienstbaarheid).

Omgeving
Mechelen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen en een rijk horeca bestaan. Het dorp heeft een basisschool, buurtsupermarkt, bakker en groentewinkel. Diverse eetgelegenheden, café en terrassen. Mechelen is zeer landelijk gelegen in het groen. Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
Verder heeft Mechelen een actieve sociale gemeenschap met diverse verenigingen en evenementen. Uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikt, steden als Maastricht, Heerlen en Aken zijn in een half uur aan te rijden. Ook is er busverbinding richting Gulpen en Maastricht om met openbaar vervoer te kunnen reizen.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar 1934
-Het dak is in 2000 gehele vernieuwd en geïsoleerd met Unidek
-Energielabel C
-De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Deels van houten kozijnen met dubbel gas en deels nog met enkel glas.
- Aanvaarding per direct mogelijk.
-Woonoppervlakte 260 m².
-Overige inpandige ruimte 48 m².
-Perceel 345 m².