Woning te koop: Elzenlaan 13 9363CM Marum

Elzenlaan 13

Marum 9363CM

Verkoopmakelaar

FactorNoord Makelaars & Taxateurs Tillefeart 12
Hurdegaryp 9254CZ

0511-462685
otto@factornoord.nl
www.factornoord.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 maart 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, een royale tuin en een prachtige vrijstaande stenen garage? Dan is Elzenlaan 13 in Marum precies wat u zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een mooie hoeklocatie, waardoor u geniet van extra ruimte en privacy.

Ruimte en mogelijkheden
Deze woning biedt een goede basis met volop mogelijkheden om er uw thuis van te maken. De woonkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een royale eethoek. De keuken is nog in een redelijke staat en kan eventueel nog even mee, maar met een nieuwe opstelling is er een heerlijke woonkeuken van te maken. De kozijnen en beglazing van de woonkamer zijn al een keer vernieuwd en verkeren in goede staat. Boven zijn de kozijnen echter aan vervanging toe. De badkamer en het toilet zijn verouderd en toe aan vernieuwing. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Ook is er nog een bergzolder.

Vrijstaande stenen garage met zolder
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime vrijstaande garage van maar liefst 4 x 6 meter. In 2023 is het dak volledig vernieuwd, waardoor deze garage in goede staat verkeert. De extra zolderruimte biedt veel opslagmogelijkheden.

Mogelijkheden tot uitbouw
Dankzij de gunstige hoeklocatie zijn er uitstekende mogelijkheden om de woning uit te breiden. Dit maakt het huis niet alleen een fijne plek om nu in te wonen, maar ook voor de toekomst zijn er prima mogelijkheden.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Elzenlaan 13 in Marum te bieden heeft!

Indeling
U komt binnen in de hal met de trap naar de verdieping en een vernieuwde meterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fontein. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing. Via de openslaande deuren haalt u het voorjaar naar binnen! Er is een aansluiting voor een pelletkachel; de huidige pelletkachel is eventueel ter overname. De ruime open keuken biedt volop plaats voor een grote eethoek, waar u heerlijk kunt dineren of ontspannen met een krantje en een kop koffie. De keukenopstelling is nog netjes en voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en een vernieuwde koelkast. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vaste kast, waar eventueel een extra toilet gerealiseerd zou kunnen worden. De badkamer is gedateerd en voorzien van een wastafel en douche.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin
De woning staat op een mooie ruime kavel van 298 m2, waar u geheel naar eigen inzicht een prachtige tuin kunt creëren. De vrijstaande stenen garage van maar liefst 24 m² met zolderverdieping is een absolute droom voor iedere hobbyist! Ideaal als bergruimte of om te klussen.

Bijzonderheden
De belangrijkste punten samengevat:

- Een woning met mogelijkheden!
- Prachtige hoeklocatie in rustige straat.
- Ruime en goed onderhouden garage.
- Een snelle betrekking is mogelijk.

Het dorp Marum: een fijne woonomgeving!
Marum is een levendig dorp in de gemeente Westerkwartier, provincie Groningen. Het ligt gunstig aan de snelweg A7, op ongeveer 25 kilometer van de stad Groningen en 12 kilometer van Drachten. Met goede busverbindingen bent u snel op uw bestemming. In Marum vindt u een uitgebreide middenstand, waardoor u voor vrijwel alles in het dorp terecht kunt. Verder zijn er diverse voorzieningen zoals een openluchtzwembad, een sportcentrum, tennisbanen, meerdere maneges, een dierenkliniek, een bibliotheek en twee basisscholen, die samen in het Integraal KindCentrum (IKC) gevestigd zijn. Daarnaast zijn er uitgebreide zorgvoorzieningen, waaronder huisartsen, een apotheek, tandartsen en fysiotherapie. De groene omgeving leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld fietsen of wandelen. Kortom: in Marum woont u comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik!

Interesse? Neem dan contact op met makelaar Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs. Een afspraak is snel gemaakt!