Potdijk 8C31

NOG DIT SEIZOEN GENIETEN IN HEERLIJK GROEN MARKELO?
OP EEN KAVEL VAN 411 VIERKANTE METER EIGEN GROND?

Wie de kavel betreedt en via de voordeur de woning binnengaat ziet het meteen... Hier wordt Recreëren met een hoofdletter R geschreven!
We hebben namelijk te maken met een relatief grote kavel. Groter dan van de omliggende woningen. Daarnaast ligt de kavel op de uiterste rand van het park, dus een rustige plek.
Maar ook binnen is alles dik in orde. De woning werd opgeleverd in 2016 en heeft in de achterliggende jaren nauwelijks geleden. Alles is dus nog heel net en schoon. En bovendien beschikt de woning over een heel logische en prettige indeling. Ideaal voor jarenlang plezierig recreëren en volledig tot rust te komen.

Kortom een heel interessante recreatie woning. Ik wil u dan ook graag uitnodigen voor een uitgebreide en informatieve bezichtiging van woning en park.

Het Park :
Buitencentrum "Hessenheem" is gelegen net buiten de bebouwde kom van het pittoreske dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente. Aan de rand van het schitterende natuurgebied "de Herikerberg". Het park is het gehele jaar geopend en er kan dus 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Inschrijven t.b.v. de Gemeentelijke Basis Administratie is op dit adres niet mogelijk.

Op het park zijn diverse voorzieningen zoals een openluchtzwembad, diverse speeltuintjes, fietsverhuur, een lunchroom/snackbar en een bistro. Op loopafstand van het park bevinden zich tennisbanen (binnen en buiten), een groot zwembad (binnen en buiten) en een ruitersportcentrum. En het gebied om het park heen is een waar Eldorado voor fietsers en wandelaars.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomen kan op 2 manieren. Via de tuindeuren in de woon-/eetkamer, maar natuurlijk ook gewoon via normale (voor)deur. Wanneer we dit laatste doen, staan we naast de keuken. Rechts de bijkeuken, iets verder rechts de hoofdslaapkamer. Schuin rechtdoor de badkamer. Links om de hoek de reeds genoemde keuken en daar tegenover de tweede slaapkamer.
De woonkamer ligt op de kop van de woning, beslaat de gehele breedte en heeft een directe verbinding met de heerlijk grote tuin. Er is plaats genoeg voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Door de indeling en de grootte van deze woning komt u niets tekort.

Buiten: De woning ligt op 1 van de grootste kavels van dit veld. Vierhonderd en elf vierkante meter aan recreatiemogelijkheden. Aan de achterzijde ligt de kavel letterlijk op de rand van het park. Je kijkt rechtstreeks het natuurgebied in. Tot rust komen was nog nooit zo eenvoudig.

EXTRA informatie:
- Zeer goed onderhouden en moderne recreatiewoning op eigen grond.
- Gelegen op de scheiding tussen een fraai recreatiepark en een uitgestrekt bosgebied.
- Op een grote open kavel, met veel mogelijkheden.
- Lichte woonkamer met tuindeuren en breed zicht op de eigen tuin.
- In de woonkamer plaats voor een ruime zithoek en een volwassen eettafel.
- Moderne en neutrale keuken met inbouwapparatuur en koken op gas.
- Een grote 2-persoons slaapkamer en een wat kleinere tweede slaapkamer.
- Moderne badkamer met douchecabine, brede wastafel met meubel, toilet en design radiator.
- Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV ketel.
- Verwarmd en warm water door moderne ATAG HR combiketel (eigendom).
- Ruime houten blokhut als schuur.
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
- Goede verhuur mogelijkheden.
- De woning wordt compleet met inboedel geleverd, u hoeft werkelijk niets aan te schaffen om lekker te gaan genieten.
- Parkkosten ca. 1800,- euro per jaar.
- Perceeloppervlak: 411m².
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 56,4m².
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m².
- Externe berging: ca. 7m².
- Bruto inhoud wonen: ca. 100m³.
- Bouwjaar: 2016.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.