Groeneweg 8

Op een prachtige landelijke locatie staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.117 m².

Hier geniet u dagelijks van een schitterend, weids uitzicht over de omliggende landerijen, de ideale plek voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt.

Dankzij de indeling en royale ruimte is deze woning uitermate geschikt voor diverse woon- en werkvormen. Denk hierbij aan een mantelzorgwoning, gecombineerd wonen en werken (bijvoorbeeld bij een beroep aan huis), of andere creatieve invullingen. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden!

Locatie

De woning is gelegen in het buitengebied, omringd door natuur en nabij uitgestrekte bosgebieden. Een perfecte plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers, maar toch met voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Alleen een bezoek geeft u de juiste indruk van deze unieke plek!
________________________________________

Indeling woonhuis – Voorhuis
Entree/hal
Binnenkomst in een ruime entreehal met tegelvloer en meterkast.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en grote raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin en omliggende landerijen.

Keuken
Leefkeuken in wandopstelling, voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende berg- en werkruimte.

Slaapvertrekken en badkamer
Via de gang bereikt u twee royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en bidet
________________________________________

Indeling woonhuis – Achterhuis
Entree
Toegang tot een tweede woonkamer met open keuken in hoekopstelling, voorzien van kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Badkamer
Compacte badkamer met douche, wastafel, toilet witgoedaansluitingen

Slaapkamer
Aanwezig is één slaapkamer

Ruime inpandige berging

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder over het gehele huis.
________________________________________
Buitenruimte

Het perceel is fraai aangelegd met een grote variatie aan planten, struiken en bomen. De tuin biedt meerdere zitplekken waar u kunt genieten van de zon én het schitterende vrije uitzicht rondom.

Op het terrein bevindt zich een ruim bijgebouw, dat momenteel is ingedeeld als een ruime garage met een dubbele berging. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1910, met een volledige renovatie uitgevoerd in 1973
• Woonoppervlakte ca. 219m²
• Overige inpandige ruimte ca. 164m²
• Externe bergruimte ca. 36m²
• Inhoud ca. 1418m³
• CV ketel bouwjaar 2012, eigendom (propaangastank 2025, huur)
• Energielabel E
• Gedeeltelijk dubbelglas
• Unieke ligging in het buitengebied
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Riant perceel van 3.117 m²
• Nabij bos- en natuurgebieden
• Gehele woning is in 1973 volledig verbouwd van boerderij naar woonhuis




Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!