Provincialeweg 23

“Hier heb je altijd een vakantiegevoel”

Een kop koffie bij de schuifpui, uitzicht op de dijk, stilte om je heen. Op Provincialeweg 23 in Maren-Kessel voelt het alsof je er even helemaal uit bent. Of zoals de verkopers zeggen: “Hier heb je altijd een vakantiegevoel.” Ze delen een top vijf pluspunten van hun woning.

1. Alles is nieuw
“Toen we hier kwamen wonen, hebben we het huis en de bijgebouwen van top tot teen aangepakt. Van dak tot kruipruimte… alles is nieuw. Daar zagen we wel een mooie uitdaging in. En volgens ons is het aardig gelukt. Het voordeel voor onze opvolgers: die hoeven niets meer aan het huis te doen.”

2. Wooncomfort
“De modernisering is natuurlijk te merken in het wooncomfort. Het is hier elk seizoen aangenaam, dankzij de dak- en spouwmuurisolatie, het HR++ glas en de duurzame installaties, zoals infraroodpanelen, airco’s en 14 zonnepanelen. Ook maken deze investeringen het huis super energiezuinig. Dat bewijst het energielabel A.”

3. Groene omgeving
“Wie van rust en natuur houdt, zit hier perfect. ’s Ochtends genieten van je koffie bij de schuifpui met uitzicht op de dijk, wandelen langs de uiterwaarden of fietsen door het landschap: het kan hier allemaal. En met de pont ben je zo aan de overkant van de Maas. Liever wat reuring? In het dorp zijn volop verenigingen en activiteiten voor jong en oud.”

4. Heerlijke ruimtes
“De woonkeuken is het hart van het huis. We ontbijten aan de bar, eten in de eetkamer met uitzicht en relaxen in de woonkamer. Verder is er een rustige werkplek beneden, waar je óók lekker wegkijkt. Boven zijn twee slaapkamers, een aparte wc, en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. Allemaal heerlijke ruimtes eigenlijk. Goed om te weten: je kunt meerdere vertrekken vrij eenvoudig omtoveren tot een extra slaapkamer.”

5. Extra verblijvers?
“In de vrijstaande garage kun je nu twee auto’s parkeren. Maar er zijn aansluitingen voor water en sanitair, en openslaande deuren naar de tuin. Daardoor kun je hier zo extra leefruimte creëren óf plek bieden aan extra verblijvers. Mantelzorg is hierdoor bijvoorbeeld mogelijk. Alles is er al, je hoeft het alleen nog maar in te vullen.”

Feiten en cijfers:
- Woning is gemoderniseerd
- Leuke – speelse indeling
- Kantoor of multifunctionele ruimte op begane grond
- Luxe woonkeuken
- Ruime berging met witgoedaansluiting
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- Apart toilet op de eerste verdieping
- 14 zonnepanelen
- Airco – warmtepompboiler - laadpaal
- Royale veranda
- Vrijstaande garage
- Vrije ligging aan de achterzijde – een prachtig uitzicht
- Woonoppervlakte: circa 139 m²
- Inhoud: circa 545 m³
- Perceel: 2210 m²

Aanvaarding in overleg