Kiezel 18

Op zoek naar een energiezuinige instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin op een toplocatie in Malden? Deze moderne en goed onderhouden TUSSENWONING biedt het allemaal. Gelegen in de populaire wijk ‘Hoogenhof’. In deze groene & kindvriendelijke woonomgeving vind je veel speelveldjes en alle voorzieningen, zoals een basisschool en de winkels zijn om de hoek! Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en op de tweede verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.


INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, met een nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie houten vloer, handige provisiekast en schuifpui naar de zonnige tuin. Dankzij de uitbouw is de leefruimte opvallend ruim. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee dakramen, een nette laminaatvloer, witgoedaansluitingen en opstelling voor de cv-ketel. Hier is eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren


TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierkiezels en diverse beplanting. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met een combinatie van terras en een plantenborder. De houten tuinberging is ideaal voor het stallen van je fiets en tuingereedschap. Er is buitenzonwering aanwezig. De tuin is voorzien van een eigen achterom.


MALDEN & OMGEVING
Malden is gelegen in de gemeente Heumen in de provincie Gelderland. Dit charmante dorp, direct ten zuiden van Nijmegen, combineert het beste van twee werelden: een groene, rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én de dynamiek van de stad om de hoek. In Malden woon je letterlijk aan de rand van het bos. De uitgestrekte Mookerheide, het Groesbeekse bos en talloze fiets- en wandelroutes liggen om de hoek. Ook kun je heerlijk wandelen langs het Maas-Waalkanaal. Het dorp beschikt over veel voorzieningen, zoals een modern, overdekt winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, gezellige horeca, een bioscoop, een zwembad en volop sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Met de A73 op een steenworp afstand en een uitstekende busverbinding naar Nijmegen sta je in 15 minuten in hartje stad. Malden biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.


ALGEMEEN
- De keuken (2022) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap,
combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en dubbel glas.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.