De Kamp 25

Op een mooie locatie in het dorp Makkum staat deze comfortabele twee-onder-één-kapwoning. Deze royale woning met energielabel A beschikt over 3 slaapkamers en een thuiswerkruimte op de begane grond. Tevens heeft de woning een moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen aan een plantsoen in een rustige woonwijk. Vanaf hier zijn de voorzieningen van Makkum op korte afstand. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 344 m².

Makkum is een gastvrij dorp met alle voorzieningen dichtbij zoals de bakker, supermarkt en visboer. In het dorp zijn vele gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes, mooie havens en allerlei (sport)verenigingen. Ook zijn er 3 basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties.
Dagje strand? Makkum heeft zijn eigen IJsselmeerstrand, waar jong en oud kunnen genieten.

Indeling
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. De U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht door de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken bevindt zich een klein aanrechtblokje met spoelbak, de witgoed-aansluitingen en een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en de achtertuin. De kantoorruimte/slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een vaste kast met schuifdeuren en een raam aan de voorzijde. De aangebouwde garage heeft een lengte van 10 meter en is voorzien van een garagedeur en een tuindeur. In de garage bevindt zich tevens de cv-installatie. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is speels aangelegd met terrassen, gazon, borders en een achterom. De onderhoudsvriendelijke voortuin is gelegen op het zuidoosten en de ruime oprit biedt voldoende parkeerruimte voor 2 auto's.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 royale masterbedroom. Desgewenst kan dit weer worden teruggebracht tot 2 slaapkamers. De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel, een douche en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping met een 3e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van 2 dakvensters en heeft daardoor veel lichtinval. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verhoogde plantenborders. Tevens heeft de woning aan de voorzijde een ruime oprit.
De achtertuin met zonligging op het noordwesten is fraai aangelegd met verschillende hoekjes en terrassen. De gevarieerde beplanting, het gazon en de pergola zorgen voor een sfeervolle uitstraling.

Bijzonderheden
* Energielabel A;
* 12 Zonnepanelen 2016;
* Ruime U-vormige woonkamer;
* Werkkamer of extra slaapkamer op begane grond;
* Cv-ketel Nefit bouwjaar 2014;
* Heerlijke achtertuin;
* Aangebouwde stenen garage 10 meter lang;
* Oprit voor meerdere auto's;
* De woning is gelegen op korte afstand van de stadsvoorzieningen;
* Op fietsafstand van het IJsselmeer en het strand van Makkum;
* Tevens is de woning aan de rand van het dorp gelegen, binnen een paar minuten bevindt u zicht te midden van het Friese weidelandschap;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.