Nieuwstraat 59H

Instapklaar PENTHOUSE gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping (3e bouwlaag) aan de Nieuwstraat met een mooi uitzicht richting 'Den Deel' in het centrum van Made, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het penthouse is voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui, open keuken, badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers, technische ruimte, een balkon aan de achterzijde van het penthouse op het zuiden wat zorgt voor veel daglicht en een dakterras aan de voorkant waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon onder het genot van een bakje koffie.

Het complex is gebouwd omstreeks 1978, het 3-kamer appartement heeft een inhoud van ca. 266 m3 en een woonoppervlakte van ca. 81 m2. Het volledig geïsoleerd appartement is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, voorzien van een betonnen vloer, geïsoleerde metselwerkspouwmuren en aluminium kozijnen met dubbelglas. Het appartement wordt verwarmd middels een ATAG HR c.v.-combiketel (bj. 2017). In 2022 zijn alle wanden en plafonds gestuct en geschilderd.

Op de begane grond bevindt zich de algemene entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis met veel lichtinval of de lift bereik je de tweede verdieping, waar het appartement gelegen is.

Indeling appartement
De entree is afgewerkt met een pvc-vloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (9x 220V automaat + 2 aardlekschakelaars), twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer met eetkamer en open keuken.

De woonkamer met eetkamer en open keuken zijn afgewerkt met een pvc-vloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is via de dubbele schuifpui de toegang tot het dakterras. De woonkamer met eetkamer en open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, deze bieden een fraai en weids uitzicht over het centrum van Made.

De open keuken is voorzien van een L-vormig houtlook keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, een koelkast met vriezer, een oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap en gootsteen. De keuken geeft toegang tot de technische ruimte.

De technische ruimte/voorraadkast/berging welke nu dienst doet als werkkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, hier bevindt zicht tevens de opstelplaats voor de ATAG c.v.-combiketel.

De masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking en geeft toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer geeft via een dubbele openslaande deur toegang tot het balkon.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en spotverlichting en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren met daarin de wasmachine- en drogeropstelling.

Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels deels spachtelputz als wandafwerking en spachtelputz als plafondafwerking en is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Het penthouse is voorzien van een eigen berging (ca 5.8 m²) op de begane grond en heeft een eigen parkeerplaats (4.89x2.68 m) op het een afgesloten terrein.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.