Burgemeester van Campenhoutstraat 8

Instapklaar en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis welke in 2018 volledig is gerenoveerd met een dubbele oprit, lichte royale woonkamer met aanbouw, luxe open leefkeuken voorzien van een kookeiland en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen op een perceel van ca. 430 m² in het 'Centrum van Made'.

De vrijstaande woning heeft een inhoud van ca. 543 m³ en een woonoppervlakte van ca. 147 m². De woning is gebouwd omstreeks 1958 en opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, betonnen eerste verdiepingsvloer met vloerverwarming, houten tweede verdiepingsvloer, hard houten kozijnen voorzien van HR+++-beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Topline cv-combiketel (bj. 2012). De woning is afgewerkt met massieve volhouten paneeldeuren en houten binnenkozijnen welke zijn afgetimmerd met architraven. In 2017/2018 is de woning voorzien van nieuwe buiten kozijnen (in 2023 opnieuw geschilderd), dakgoten en HWA’s.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels pleisterwerk en deels stucwerk als wandafwerking en een pleisterwerk plafond met spotverlichting. De sfeervolle hal geeft toegang tot de meterkast (13x 220V waarvan 1x kookgroep, 1x 380V en 3 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een half verdiepte trapkast.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels pleisterwerk als wandafwerking en een pleisterwerk plafond en is voorzien van een hangend closet.

De lichte woonkamer met aanbouw, eetgedeelte en luxe open leefkeuken is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Middels de openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin bereikbaar.

De luxe open keuken met kookeiland is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met 4-in-1 Quooker, kastenwand met apparatuur, een ATAG combimagnetron en oven, een ATAG vaatwasser en een vriezer met 6 lades. De keuken is voorzien van spotverlichting.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop geeft toegang twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming, deels pleisterwerk deels stucwerk als wandafwerking en een pleisterwerk plafond.

De luxe badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met legplanken, een hangend closet, design radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

De wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping
De masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de linker- en rechterzijde welke zijn voorzien van elektrische rolluiken, een Qlima airconditioning, een vaste kastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de Nefit Topline cv-combiketel.

De tuin
De zonnige privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping met opstelplaats voor een houtkachel en berging is voorzien van aan weerzijde schuttingen, sierbestrating (7-duimers waalformaat), gazon, borders met meerjarige beplanting en bomen. De berging is opgetrokken uit een houten skeletbouw en het zadeldak is gedekt met pannen. Naast de woning bevindt zich een fietsenberging/houthok opgetrokken uit een houten skeletbouw. Via de zijkant van de woning is de tuin naar de dubbele oprit en voortuin te ontsluiten. De oprit is voorzien van sierbestrating (7-duimers waalformaat) en de voortuin is voorzien van sierbestrating, grint, meerjarige beplanting en bomen.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.