Louis Loyensstraat 12A

Karaktervolle bovenwoning met ruimte, licht en dakterras!

In de Louis Loyensstraat tref je deze charmante en verrassend ruime bovenwoning. Een woning die het beste van twee werelden combineert: de statige uitstraling van een klassieke gevel met een modern en stijlvol interieur. Binnen wachten royale leefruimtes, een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers én een ruim dakterras waar je midden in de stad in alle rust kunt genieten.
Het is goed wonen in Wyck, een van de meest geliefde wijken van Maastricht, op een fijne en rustige locatie met het station om de hoek, de oude Servaasbrug op loopafstand en de gezellige winkels, boetieks, cafés en restaurants binnen handbereik.

Indeling

Souterrain
Praktische kelderruimte met opstelplaats voor witgoed (wasmachine en droger) en extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de eigen entree en trap bereik je de woonverdieping. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje.
De woonkamer is een royale leefruimte met veel lichtinval dankzij de erkerramen en andere grote raampartijen, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De houten vloer en de strakke afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij subtiele roomdividers zijn woonkamer en eetkamer mooi in open verbinding maar toch speels ingedeeld.

De keuken is royaal opgezet en biedt volop kastruimte en werkoppervlak. Uitgevoerd in een strak greeploos design en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met plafondafzuiging, combi-oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Inbouwspotjes en het ruime werkblad maken dit tot een keuken waar kookliefhebbers zich direct thuis voelen. Vanuit de eetkamer en keuken loop je zo het dakterras op.

Het dakterras is een absolute verrassing: ruim, groen aangekleed en volledig privé gelegen. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, een ontbijt in de ochtend of een gezellige borrel in de avond.

Tweede verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van houten vloeren en inbouwspotjes. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, royaal badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Ook hier ligt een tegelvloer en zorgen de inbouwspots voor een strakke uitstraling.

Pluspunten op een rij

- Gelegen in geliefd Wyck, fijne en rustige locatie
- Op loopafstand van centrum, station en Maas
- Karaktervolle bovenwoning met fraaie gevel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voordeur hout
- Royale woonkamer en eetkamer met houten vloeren en roomdividers
- Zeer ruime keuken met veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en royaal badmeubel
- Drie slaapkamers, grootste met inbouwkast
- Kelder met witgoedaansluitingen
- Heerlijk en privé gelegen dakterras
- Energielabel C
- VvE ingeschreven bij KvK maar slapend, ieder betaalt zijn eigen deel

Ligging

De Louis Loyensstraat ligt in Wyck, een statige en geliefde wijk vol karakter. Hier woon je op een fijne en rustige locatie, met speciaalzaken, trendy boetieks en restaurants op korte afstand. Het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten wandel je via de historische Servaasbrug naar het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen en de groene Maasoevers zijn dichtbij. Een toplocatie voor wie houdt van stads wonen in een charmante en dynamische omgeving.
Marcel Overhof heet je van harte welkom!