nieuw beschikbaar F

Sint Annadal 15R

6214PA Maastricht

€ 269.000,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 87 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 21 juli 2025

Omschrijving

Vrijwel geheel Instapklaar appartement gelegen op de twaalfde verdieping (bovenste verdieping)
Op grote hoogte gelegen waardoor je ieder moment van de dag fantastisch uitzicht heb over de stad Maastricht.
Het appartement beschikt over een keurige keuken, twee slaapkamers en keurige sanitaire voorzieningen

Er is prachtig uitzicht over de stad en alle beeldbepalende gebouwen van de binnenstad zijn te bewonderen.
Door de optimale balkon situering - op het Zuid-westen, kunt u telkens genieten van de ondergaande zon.
Telkens zijn de luchtschakeringen anders en kunnen deze "adembenemend" zijn.

Het appartement is centraal gelegen: op 10 loopminuten van het centrum van Maastricht en in de directe nabijheid van winkelcentrum Brusselse Poort. Om de 5-10 minuten rijden er stadsbussen van en naar de markt, station en het MUMC.

Indeling

Souterrain
Via een van de twee kelderopgangen is de Privé-berging te bereiken (5,5m²)
Tevens is er aan de zijkant van het complex een aparte fietsingang gelegen.

Begane grond
Centrale hal met tussenhal, bellentableau en liftinstallatie en trapportalen.

Twaalfde verdieping
Via de rechter lift installatie (even verdiepingen) komen we op de twaalfde verdieping aan.
Via de galerij met rubberen matten en zinken balustrade afwerking zijn de voordeuren te bereiken.
Via de tussenhal is de L-vormige gang (ca. 7m²) met intercom te bereiken welke toegang geeft tot alle kamers.
Direct links is de gesloten keuken (6m²) te betreden en is uitgevoerd in een hoogglans afwerking.
De keuken heeft een koelkast en een 2 lade vriezer (1 lade ontbreekt), 4 pits gaskooktoestel (Ariston) en afzuiging.
Middels het keukenraam aan galerij zijde is er een mooi vergezicht over de stad aan de zuid-oost zijde.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (4m²) met witgoed aansluitingen en eigendom boiler. (Tesy, 120 ltr.)
De woonkamer (24m²) met toegang naar het balkon is v.v. een laminaatvloer en vliesbehang op de muren.
De woonkamer is op een relatief gemakkelijke manier groter te maken door de houten tussenwand weg te halen.
Het balkon (9m²) is over de gehele breedte van de woning en biedt een mooi uitzicht over Mariaberg, Brusselsepoort,
en het voormalige oude ziekenhuis (huidige rechtbank).
Slaapkamer 1 (17,2m²) heeft een verbinding met de badkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (13,5m²) is aan de galerij zijde gelegen en heeft twee diepe muurkasten.
De moderne betegelde badkamer (3m²) is v.v. een inloopdouche, modern wasmeubel, ventilatie en inbouwverlichting.
Gerenoveerd en geheel betegeld toilet (1m²) welke is v.v. een staande toiletzitting met stortbak.
Op de gang zijn verder twee muurkasten aanwezig en is de meterkast geplaatst.
De meterkast is uitgerust met 6 moderne groepen met 2 aardlekschakelaars en de gasmeter.

Bijzonderheden
– Het appartement ligt aan de rand van het centrum.
– Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkels.
– Gemeente Maastricht heeft het complex aangemerkt als gemeentelijk monument.
– Het gehele appartement voorzien van een verouderde laminaat vloer, deze dient wel vervangen te worden.
– Geheel v.v. isolerende beglazing. Deels houten en deels aluminium kozijnen.
– Het appartement beschikt over een definitief (ouder) energielabel E.
– De VVE bijdrage is 190,- euro p/m inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering (groot) onderhoud.
– Het huidige voorschot van de stookkosten bedraagt € 100,- p/m afrekening via Ista meters.
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.


In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
21 juli 2025
Aanvaarding
per direct
Bijdrage VVE
€ 186.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
12
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
287 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.