Kommel 16

In het historische hart van Maastricht, aan het charmante en rustige Kommel, vindt u deze bijzondere woning met een uitzonderlijk ruime garage voor maar liefst vier auto's. Naast een royaal dakterras, beschikt deze woning ook over een naastgelegen showroom en een zelfstandige werkruimte – De winkelruimte is momenteel in verhuurde staat.

Omringd door monumentale kloosters en gelegen op een verborgen parel van een plein, biedt deze plek een unieke combinatie van rust, karakter en functionaliteit.
Om de hoek ligt het Vrijthof met zijn terrassen en op steenworp afstand is het winkelcentrum van Maastricht gelegen.

INDELING WOONHUIS:

Begane grond
Zeer riante garage met veel hoogte. De garage is 18 meter diep en ruim 6 meter breed.
De garage beschikt over een elektrische poort en lichtkoepels. Hier is de boiler geïnstalleerd.

Royale entree met tegelvloer en garderobe.
Trapopgang met vide. Hier bevindt zich een bergkast (Brink heteluchtverwarminginstallatie) en toilet
met opbouwtoilet en fonteintje.

Eerste verdieping
L-vormige overloop met bergkasten.
Toilet met opbouwtoilet en fonteintje.
Gesloten keuken (12,9m²) met keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over een koelkast, gaskookplaat en spoelbak.
Zeer ruime U-vormige living (ca 50m²) met open haard partij en schuifpui naar het grote dakterras.
De woonkamer heeft een parketvloer, schoon metselwerk wandafwerking en staat in open verbinding met de vide
op de verdieping.
Master bedroom (21,2m²) gelegen aan de voorzijde.
Ruime badkamer (11,2m²) met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.
Wasruimte (7m²) met wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de wasruimte is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte ( ruim 50m²)
heeft voorheen dienst gedaan als biljartruimte.

Het dakterras (ca 96m²) is v.v. stoeptegels en biedt meer dan voldoende ruimte om meerde zitgelegenheden te realiseren.

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer 2 (11,6m²) beschikt over een dakkapel en wastafel.
Slaapkamer 3 (11m2) beschikt ook over een dakkapel en wastafel.

INDELING WINKELRUIMTE

Souterrain
Prachtige kelderruimte (67m²) die momenteel dienst doet als opslag.

Begane grond
Showroom (16 meter diep) met aansluitend werkruimte (50m²)
Gesloten keuken (20m²) met keuken in hoekopstelling. Er zijn dakramen aanwezig.
Toilet met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Zeer ruime kamer (45m²) met CV-installatie.

Bijzonderheden
- Uitzonderlijk royaal woonhuis met winkelruimte en zeer grote garage en dakterras.
- Gelegen op een van de mooiste pleintjes van Maastricht om het hoek van de Vrijthof.
- De winkelruimte is sinds 5 jaar verhuurd aan dezelfde partij. Er is een scooter/fietsverhuurzaak gevestigd.
- Huurovereenkomst is ter inzage, na bezichtiging van het object.
- De woning en garage worden vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd opgeleverd.
De winkelruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd.
- Parkeergelegenheid voor circa 4 auto's in de inpandige garage.
- Het definitief Energielabel van het woonhuis is energielabel C.
- De Bedrijfsruimte heeft een definitief energielabel B.
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst,
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.