Keurmeestersdreef 107C

Recent (2021) gemoderniseerd appartement op de tweede verdieping in Belfort.
De woning heeft 2 slaapkamers en een inpandig balkon (Loggia) aan de zuidzijde.
Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en het openbaar vervoer van en naar het centrum.

Het appartement wordt grotendeels gemeubileerd verkocht;

Indeling

Souterrain
Er is een individuele meterkast met 3 oudere hoofdgroepen en dubbel tarief elektra meter en een timer voor de boiler.
Tevens is er in de kelder een privé-berging van 300 X 403 groot (12m²) met elektra voorziening .

Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen, via de trap is er toegang tot de 6 appartementen.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en is deels v.v. aluminium kozijnen (1984) met dubbele beglazing,
En aan de achterzijde op het balkon zijn het houten kozijnen met enkel glas.

Tweede Verdieping
Via de voordeur bereikt u de hal (5m2) vanwaar u alle ruimtes kunt bereiken.
In de hal is de meterkast, deze is geheel vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
Het keurige zwevend toilet (1m²) is geheel betegeld met een "marmeren look" wand tegel.
De doorzon-woonkamer is zeer ruim (35,5m2) en is v.v. een laminaat vloer en er is veel lichtinval door de grote ramen.
De twee slaapkamers kijken uit over de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 1 (11m²) is de zg ouderslaapkamer en heeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (7,2m²) heeft zicht op het balkon en is v.v. een laminaatvloer.
Het balkon(3m2) is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer,
U kijkt uit over het achterterrein van supermarkt Plus in Belfort.
De geheel gestuukte keuken (8m²) is v.v. een 2 delig - vernieuwde Ikea keukenopstelling met onder en bovenkastjes.
Het betreft een composiet werkblad met de navolgende apparatuur: vaatwasser, een 4 zone inductie kookplaat,
afzuiging, combi-oven en een koelkast met groentelade en een 2 lade vriezer.
De Wasruimte (3m²) is v.v. en een 120 ltr. boiler van Inventum,
De boiler is gehuurd via Volta Nxt per 2021 en kost circa € 19,- per maand incl service en onderhoud.
De eveneens gemoderniseerde badkamer (3,5m²) is v.v. een inloopdouche, een wasmeubel met waskom,
De spiegel heeft middels een one touch - diverse licht en kleur sterktes..

Meubels die achterblijven: TV meubel met televisie, groot dressoir, eettafel met 6 stoelen,
vloerkleed en alle lamellen. bed op de ouder slaapkamer.


Bijzonderheden
– Woning is direct instapklaar met vrijwel alle meubels (zoals getoond).
– Muren zijn grotendeels voorzien van granol en schoon stuukwerk.
– Vloeren zijn netjes v.v. donkere laminaat afwerking.
– Ideale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen.
– V.v.e bijdrage is per maand is € 167,69- (waterverbruik, schoonmaak en reservering groot onderhoud).
– Voorschot op de stookkosten bedraagt momentlel € 120,-.
– Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
– De woning is in Oktober vrij van gebruik en overdraagbaar.
– Kom eens kijken wat deze woning jouw te bieden heeft.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.