Steenmetsersdreef 5

BELFORT: TUSSENWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN

In de geliefde Maastrichtse wijk 'Belfort' ligt deze tussenwoning aan een autovrij groen plein. Dit zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. Deze woning is zeer geschikt voor zowel starter(s) als voor een ruim gezin. Tevens biedt deze woning nog de mogelijkheid om de benedenverdieping uit te breiden tot een totale leefruimte van circa 55 m2.

INDELING
begane grond
Via het plein of via de achteringang, heb je toegang tot de woning.
Hal met toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken in een uitbouw.
Deze uitbouw kan eenvoudig nog rechtgetrokken worden over de volle breedte van de woning.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Verder onder de trap een handige opbergkast.

eerste verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, een muurkast en de badkamer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hoek douchecabine en een tweede hangend toilet.

tweede verdieping
Een vaste trap naar de zolder zorgt voor een bruikbare en ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterkant.
Verder op deze verdieping de technische ruimte met de Cv-installatie.

TUIN
Hier bevindt zich een ruime tuinberging, handig voor fietsen, en een poort naar de achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN
Rolluiken aan de gehele achterkant van de woning.
Nefit HR-ketel (eigendom (bouwjaar 2020).
Voldoende parkeergelegenheid aan de Wolkammersdreef of de Schaliedekkersdreef.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 90 m2
Tuinberging: 7 m2 excl. overkapping
Inhoud: 338 m3
Vraagprijs: € 325.000,-


Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.