Sint Josephstraat 10A

BEZICHTIGINGEN WORDEN ENKEL EN ALLEEN OP AFSPRAAK OP 2, 3 en 4 JUNI UITGEVOERD.
MAAK NU EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR.

Zeer aantrekkelijk appartement met tuin en twee slaapkamers.
Gelegen in een relatief jong complex met 5 andere appartementen.

Ieder appartement heeft zijn eigen voorzieningen... Maar er is er maar een met een tuin...en die verkopen wij!

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via de gezamenlijke entreehal en is v.v. een zg. fietserail.
Er is een ruime droge privé berging (8m²) aanwezig met volledige stahoogte, verlichting en stopcontact.

Begane grond:
Via enkele trap tredes is de voordeur van het gebouw te betreden.
De voordeur is v.v. een bellentableau en de brievenbussen.
Achter de toegangsdeur is de meterkast geplaatst, deze is v.v. 4 moderne elektra groepen met ieder een aardlekschakelaar.
Vanuit de hal is er doorgang naar de verdiepingen en op de begane grond het appartement.

Achter de voordeur van het betreffende appartement zijn de vertrekken te betreden.
Via de entree lopen we om het hoekje naar de woonkamer.
De woonkamer (22m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de ommuurde tuin.
De woonkamer is v.v. een nette rustieke houten vloer en de wandafwerking is geschilderd stukwerk.
Via het grote raam met loopdeur aan de achterzijde is er voldoende daglicht intrede en is de tuin te bereiken.
De patio tuin is op het noorden gelegen (late middag en avondzon) en is circa 28m² groot.
De open keuken (3m²) is redelijk gedateerd maar heel functioneel en v.v alle gemakken.
De keuken is uitgerust met een vaatwasser (Ikea - whirlpool), 4 pits gas-kooktoestel, koelkast en een 3 lade vriezer.
De badkamer (3m²) is voorzien van een keurige inloopdouche een wastafel met wastafelmeubel.
in de badkamer zijn tevens alle witgoed aansluitingen aanwezig.
Slaapkamer 1 (8.5m²) heeft een tweetal raampartijen, deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer.
Slaapkamer 2 (9m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft zicht op de straat.
Het toilet (1,1m²) is deels betegelt en is voorzien van een zwevend toiletzitting en een fonteintje.
Tussen de badkamer en het toilet is de Cv - berging (1m²) gesitueerd (Remeha Avanta 24C 2014, eigendom)
Als laatste is er een trap bergkast (1m²), deze is ideaal voor het bergen van spullen of kan fungeren als garderobe.

Bijzonderheden:
– Twee slaapkamers.
– Aan de achterzijde is de privè tuin gelegen.
– De woning is v.v. dubbel glas (1994) en is v.v. gevelisolatie, en er is een combi combiketel, energielabel C.
– De achtertuin te betreden vanuit de woonkamer met een gesloten "zij ingang" via de centrale entree.
– Rustig gelegen en vrij uitzicht aan de voorzijde.
– Gunstige ligging, op fietsafstand van het centrum en het NUMC is op 9 minuten loopafstand.
– Ideale woning voor de jong lerende en werkende aan de medische universiteit van Maastricht
– De VVe bijdrage is 127,66-- p/m dit is voor reservering groot onderhoud, schoonmaak en verzekering.
– Aanvaarding kan op korte termijn.
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.