Keurmeestersdreef 117C

Gemeubileerd appartement op de tweede verdieping in Belfort.
De woning heeft 2 slaapkamers en een inpandig balkon (Loggia) aan de zuidzijde.
Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en het openbaar vervoer van en naar het centrum.

Indeling

Souterrain
Er is een individuele meterkast met 2 hoofdgroepen, dubbel tarief elektra meter.
Tevens is in de kelder een privé-berging van 139 X 263 groot (3,6m²).

Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen, via de trap is er toegang tot twee appartementen per verdieping.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en is deels v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing,
en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas (2025) en rolluiken.

Tweede Verdieping
Via de voordeur bereikt u de hal (5m2) vanwaar u alle ruimtes kunt bereiken.
In de hal is tevens de meterkast te bereiken, deze is geheel vernieuwd met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
Het keurige toilet (1m²) is halfhoog betegeld en beschikt over een fonteintje, (1m²).
De doorzon-woonkamer is zeer ruim (36,4m2) en is v.v. een laminaaat vloer en er is veel lichtinval door de grote ramen.
De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 1 (11m²) is de zg ouderslaapkamer en heeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (7,2m²) heeft zicht op het balkon en is v.v. een laminaatvloer en een raam met dauerluftung.
Het balkon(2m2) is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer,
U kijkt uit over het Sedum dak van supermarkt Plus in Belfort.
Vrijwel de gehele (m.u.v. slaapkamer 2) achterzijde is voorzien van handbediende rolluiken.
De half hoog betegelde keuken (8m²) is v.v. een vernieuwde keukenopstelling met onder en bovenkastjes.
De apparatuur is een vaatwasser (Bosch), een 4 zone inductie kookplaat, afzuiging, combi-oven magnetron (Siemens) en een los staande koelkast met 3 lade vriezer (Samsung).
De Wasruimte (3m²) is v.v. wasmachine (AEG) en een droger Zanussi) en een 120 ltr. boiler van Inventum,
De boiler is gehuurd via Volta Nxt per 2021 en kost € 25,08- per maand incl service en onderhoud.
De eenvoudige doch nette badkamer (3,5m²) is v.v. een bad/douche combinatie en een wasmeubel met wasbak.


Bijzonderheden
– Woning is direct instapklaar met vrijwel alle meubels (zoals getoond)
– Muren zijn grotendeels voorzien van geschilderd behang.
– Vloeren zijn netjes en v.v. laminaat afwerking
– Ideale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen.
– V.v.e bijdrage is per maand is € 158,15- (waterverbruik, schoonmaak en reservering groot onderhoud)
– Voorschot op de stookkosten bedraagt € 110,-
– Voldoende parkeermogelijkheden.
– Kom kijken wat deze woning jouw te bieden heeft.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.