Alfons Ariensstraat 20

Royaal tussengelegen woonhuis in de wijk Heugemerveld, grenzend aan het prestigieuze Céramique in Maastricht.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Heugemerveld, direct grenzend aan het moderne en prestigieuze Céramique. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van Maastricht, nabij diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A79) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de woning uitstekend is verbonden met zowel de binnenstad als de omliggende regio.

Indeling:
Via de hal bereikt men de woonkamer, voorzien van een tegelvloer en dubbele beglazing. De ruime, open keuken in L-vormige opstelling is uitgerust met alle gemakken. De gehele woning is voorzien van automatische rolluiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.
De woning is volledig onderkelderd en bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de kelder heeft u toegang tot de circa 13 meter diepe achtertuin met tuinhuis, die ook via een achterom en een achterliggend pad bereikbaar is.

Algemeen:

- De woning is momenteel verhuurd aan een expat die de woning keurig heeft onderhouden. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt €1.854 inclusief meubilering, stoffering en internet.
- Cv-ketel is gehuurd via Feenstra.
- Energielabel C
- Riante voortuin (ca. 23 m²) en achtertuin (ca. 59 m²).

Voor vragen of interesse in een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.