Laathofruwe 35D

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Gelegen aan de rand van de wijk Malberg is dit gemoderniseerde appartement gelegen.
Het appartement heeft veel lichtinval en biedt vrij uitzicht.
Het complex beschikt over een lift en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.

Malberg is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. In de wijk liggen veel voorzieningen zoals,
winkelcentrum Malberg, bushalte en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Prive-berging (4,2m²)

Vanuit de ruime centrale entreehal (toegankelijk middels intercom) bereikt u via zowel het trappenhuis alsmede een lift.

Derde verdieping
Royale entree met garderobe en CV-kast (Ferroli, 2009, eigendom).
Vernieuwd toilet met inbouwreservoir en zwevend toilet.
Half open keuken (13m²) met raampartij en keuken in hoekopstelling.
De keuken is v.v. een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, de koelkast is ter overname.
Woonkamer (27m²) met grote raampartij en toegang naar het overdekt balkon (6,1m2).
Door de situering op het zuid-westen is er optimale bezonning.
Een zonnescherm is hier aanwezig. Het terras is afgewerkt met bankirai vloerdelen.
Slaapkamer (12m²) kijkt uit over "zouwdalsveste".
Zowel vanuit de hal alsmede vanuit de slaapkamer is er toegang tot de ruime badkamer (+/- 4m²).
De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
De moderne meterkast bevindt zich in een afgesloten ruimte naast het appartement.

Bijzonderheden
- Instapklaar en netjes onderhouden appartement met vrij uitzicht gelegen aan de rand van Malberg.
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel A.
- De bijdrage VVE bedraagt € 172,36 p/m (reservering groot en klein onderhoud, verzekering,
- De vertrekken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
- Opleverdatum op korte termijn mogelijk.
- Kom gerust eens kijken wat dit leuke appartement u te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming
voor woningen. De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025). zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen)

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.