Bosbesstraat 19 3630 Maasmechelen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE INSTAPKLARE WONING IN EEN BOSRIJKE, RUSTIGE BUURT TE MAASMECHELEN WORDT U DOOR IMMO - VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

In het hart van een groene en bijzonder rustige woonomgeving van Maasmechelen staat deze zeer goed onderhouden woning te koop. Omringd door natuur en toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen, als ook de vlotte bereikbaarheid van de autosnelweg is een extra troef! Dit dit huis biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en sereniteit.

Indeling & leefcomfort
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke woonkamer met een aangename open sfeer vormt samen met de functionele keuken het kloppende hart van het huis. Aansluitend vindt u nog een bureauruimte, een sas dat toegang geeft tot de bijkeuken, garage, nog een extra toilet en de kelder.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inpandige garage voor twee wagens, en een volledig onderkelderde verdieping met veel opbergruimte en potentieel voor hobby- of ontspanningsruimtes.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een net onderhouden badkamer. Elke kamer geniet van natuurlijk daglicht en is instapklaar afgewerkt.
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping (zolderverdieping). Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het inrichten van twee extra slaapkamers, een speelruimte of een thuiskantoor. De dakstructuur en ruimte maken dit perfect haalbaar.

Buitenruimte
De woning wordt omringd door een prachtige, groene tuin met een verzorgd terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen in alle rust en privacy. De tuin sluit mooi aan op de natuurlijke omgeving en is makkelijk te onderhouden.
Energie en onderhoud

Deze woning scoort goed op energetisch vlak dankzij een gunstig EPC-label, wat resulteert in een lage energiefactuur en een comfortabele binnentemperatuur het hele jaar door. Alles aan deze woning ademt zorg en degelijkheid uit – ze is duidelijk met veel liefde onderhouden.

Samenvatting van de troeven
- Rustige ligging in een bosrijke omgeving van Maasmechelen
- 4 slaapkamers + uitbreidbaar met 2 extra op zolder
- Inpandige dubbele garage
- Volledig onderkelderd
- Ruime, lichtrijke leefruimtes
- Prachtige tuin en terras
- Zeer goed onderhouden
- Gunstig EPC


Bouwjaar: 1993
Algemene staat: Goede staat
Bemeubeld: Neen
Lift: Neen
Totale opp. grond: 900 m²
Bewoonbare opp.: 275 m²
EPC: 242 kWh/m2/jaar
EPC ref: 20250714-0003642663-RES-1
Label: epc waarde c
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info: A
P(erceel)-score info: C
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een instapklare woning in een groene omgeving.