Rodenbachstraat 6 3630 Maasmechelen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE RUIME WONING MET COMMERCIËLE RUIMTE OP EEN CENTRALE LIGGING TE MAASMECHELEN WORDT U DOOR STERKSVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden woning met multifunctionele handelsruimte terug in een vlot bereikbare buurt in Maasmechelen. De ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor de combinatie van wonen en werken.
Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen richting het stadscentrum en omliggende gemeenten, is de bereikbaarheid optimaal.

INDELING:

Via de inkomhal komt men terecht in de ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer met elektrische haard en een eetruimte. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, oven, magnetron en afwasmachine. Aansluitend bevindt zich een afgesloten veranda, dewelke uitkijkt op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer, uitgerust met wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de nachthal is via een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar, dewelke nog bijkomende opslagmogelijkheden biedt.

Aan de rechterzijde van de woning vindt men de handelsruimte met een aparte inkom, waardoor het professioneel gebruik volledig gescheiden blijft van het privé-gedeelte. De commerciële ruimte bestaat uit een grote polyvalente kamer van circa 47 m², dewelke in 2020 volledig gerenoveerd werd. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor onder andere vrije beroepen, salon, winkel, praktijk of kantoor.
Op de bovenverdieping van dit gedeelte is er nog een extra kamer, ideaal als opslagruimte, archief of bijkomende werkruimte.

De woning is compleet met een verzorgde tuin, voorzien van een gazon, een ruim terras en een garage. Deze garage is zowel toegankelijk via de tuin als via de Schuilstraat, en biedt plaats voor het stallen van een voertuig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor gebruik als werkplaats of buitenberging.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Centraal gelegen, vlot bereikbaar !
+ Wonen en werken onder 1 dak !
+ 4 slaapkamers !
+ Rolluiken !
+ Airco (winkel) !
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur !

Adres: Rodenbachstraat 6 Maasmechelen
Referentie: TK402
Vraagprijs: € 399.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 564 m²
Bewoonbare opp.: 265 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1963
Renovatiejaar: 2020
Algemene staat: Normaal
Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: 4
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Airconditioning, Stookolie
Airco: Ja - Winkel
Rolluiken: Ja
Zonnepanelen: Ja - 27 stuks
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.236
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie B
Kadastrale Nummers: 937G P0000
Kadastrale Oppervlakte: 564 m²
Informatieplicht
EPC Index: 281,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed