Grotestraat 136 3631 Boorsem

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Deze ruime open bebouwing met royale tuin in Boorsem wordt u door Immo 36 in samenwerking met Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

Op een prachtig perceel van bijna 25 are bevindt zich deze open bebouwing, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en een landelijke omgeving. Gelegen in Boorsem (Maasmechelen), biedt deze woning tal van mogelijkheden. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin en het open karakter van het perceel is dit ook een droomplek voor paardenliefhebbers of mensen die graag genieten van het buiten zijn.

Bij aankomst rijd je binnen via een automatische poort naar de ruime oprit, dit zorgt meteen voor een gevoel van privacy. Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal met vide en gastentoilet. Rechts bevindt zich een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of vestiairekamer. De open leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op de keuken, die een prachtig zicht biedt op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, ideaal om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een praktische berging met douche en lavabo, en een inpandige garage met doorgang naar de kelderverdieping.

Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers en een mooie nachthal. De badkamer is uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet. Bovendien beschikt de woning over een handige zolderruimte.

De royale tuin biedt eindeloze mogelijkheden en maakt van deze woning een uitzonderlijke plek om thuis te komen. De woning is gelegen nabij scholen, winkels en natuurgebieden. Daarnaast ben je op enkele minuten verwijderd van de autostrade.

Troeven van deze woning:
- Elektriciteit conform
- Voorzien van zonnepanelen
- Zuidgerichte tuin op een perceel van bijna 25 are
- Volledig onderkelderd
- Inpandige garage
- Veel woonruimte met vier slaapkamers en zolder

De vraagprijs bedraagt € 495.000,00.

Bouwjaar: 1985
Bebouwing: Open
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
Prijs: € 495.000
Totale opp. grond: 2.420 m²
Bewoonbare opp.: 248 m²

Indeling

Gelijkvloers:
- Bureau
- 2x Badkamer
- Garage

Verdieping 1
- 4x Slaapkamer

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score info: Dg-score icon
P(erceel)-score info: Dg-score icon
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja
EPC: 520 kWh/m2/jaar
EPC ref.: 20250515-0003600894-RES-1
Label: epc waarde f

DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld