Baanderheer 1

Bent u op zoek naar een lichte en comfortabele hoekwoning met veel ruimte in huis en wilt u daarnaast ook graag een ruime garage én grote hobbyzolder? Zoek dan niet verder! Deze verzorgd afgewerkte en duurzame woning is voorzien van onder andere vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en veel bergruimte in huis maar ook in de garage. Met een all-electric warmtepomp, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, 10 zonnepanelen, gevel- én bodemisolatie, is dit de woning waar u met veel plezier en comfort kunt gaan wonen. De ligging van de woning is bovendien ideaal. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg A20 of wandelt u door het natuurgebied de Vlietlanden.

Indeling
Via de verzorgd aangelegde voortuin met groene beplanting, waaronder een prachtige Mirabel, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een kruipluik, garderobe, meterkast en trap naar de verdieping. De toiletruimte bevindt zich direct naast de voordeur en is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens stapt u in de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De lichte, open keuken met granito werkblad is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser (2023). Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt hier voor een sfeervolle uitstraling. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning vindt u de brede woonkamer met extra raam in de zijgevel, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Zowel het raam in de keuken als het zijraam in de woonkamer zijn voorzien van een screen. Vervolgens komt u via een loopdeur in de verzorgd aangelegde achter- en zijtuin met gazon, terras, diverse fruitbomen, beplanting én de garage. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin maar ook via een elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur aan de zijde van de Hofsingel. De garage met zinken dak is uitgerust met verwarming, een wateraansluiting en trap naar de bovengelegen hobbyruimte. De hobbyruimte met lichtkoepel, raam en vaste kasten is multifunctioneel te gebruiken. Of u nu op zoek bent naar een plek voor een hobby, loungeruimte voor de opgroeiende kinderen, werkplaats of bijvoorbeeld een atelier; deze ruimte biedt vele mogelijkheden!


Eerste verdieping
Via de overloop met ruime vaste kast en trap naar de tweede verdieping bereikt u de slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen welke zijn uitgerust met een drie standen functie, HR++ beglazing, insectenhorren en rolluiken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Naast een vaste kast is hier ook een deur welke toegang biedt tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is in het midden van de woning te vinden en beschikt over een raam in de zijgevel en vloerverwarming. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van royale douchecabine, wastafelmeubel en tweede wandcloset. De badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. Door de brede opzet van de woning zijn beide kamers van goed formaat.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel, luchtwarmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen . Vanuit deze ruimte zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een kleinere kamer te vinden, welke is voorzien van vaste kast en dakkapel met kunststof kozijn en HR++ beglazing. Deze kamer is zeer geschikt om te gebruiken als een kantoorruimte aan huis. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte biedt naast een wastafel en het dakraam, ook veel bergruimte achter de knieschotten.

Duurzaamheid, ruimte en comfort komen samen in deze fijne eengezinswoning. Door de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers en een grote garage met hobbyzolder is dit een perfecte woning voor wie zoekt naar veel ruimte voor het hele gezin. Bent u benieuwd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en kom de veelzijdigheid zelf bekijken.


Bijzonderheden
Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Wandel de tuin uit en voor u het weet, loopt u middenin het groen!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1976
• Eigen grond
• Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers
• Volledige begane grond vloer voorzien van vloerverwarming
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Extra brede garage met bovengelegen hobbyruimte
• Zeer royale én zonnige achtertuin vól met fruitbomen
• Energielabel A
• All-electric warmtepomp en 10 zonnepanelen
• Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Baanderheer 1, 3155 NA Maasland
Maasland: sectie: C, nummer: 1968, groot 2 are, 5 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2
Berging: ca. 43 m2
Perceeloppervlakte: ca. 205 m2
Inhoud: ca. 410 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen