Drie-Eikenstraat 5 3680 Opoeteren

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN VRIJSTAANDE GARAGE (50M²) OP EEN PERCEEL VAN 9A29CA TE MAASEIK (OPOETEREN)

TROEVEN
- Gelegen in een landelijke en rustige omgeving.
- Dichtbij het centrum van Maaseik. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt!
- EPC-label C : energiezuinige woning.
- Asbestveilige woning.
- Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers: levenslang wonen mogelijk.
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 197 m².
- Diverse vernieuwingen door de jaren heen.
- Vloerverwarming op het gelijkvloers.
- Overal rolluiken.
- 2 badkamers.
-Tuin en terras op het zuiden.
- Volledig omheinde tuin.
- Bijgebouw/werkplaats/garage (49,40m²) met tal van mogelijkheden aan de achterzijde van de woning.

KELDERVERDIEPING -1
- Traphal (4,50m x 3,20m = 14,40m²): trap naar het gelijkvloers, novilon.
- Inpandige garage (2,70m x 11,00m = 29,70m²): bereikbaar met de auto vanuit de tuin, automatische sectionale poort, gepolierde betonvloer.
- Kelderruimte ((4,30m x 8,40m) + (5,00m x 5,00m) = 61,12m²): Cv-installatie op aardgas, aansluiting wasmachine, regenwaterpomp (gebruikt voor bijgebouw, toiletten, wasmachines,...), gepolierde betonvloer.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (4,45m x 3,20m = 14,24m²): trap naar verdieping, tegelvloer.
- Hal (2,45m x 1,00m = 2,45m²): trap naar de kelder, tegelvloer.
- Woonkamer (4,80m x 9,00m = 43,20m²): open haard, schuifraam naar het terras, tegelvloer.
- Keuken (4,35m x 4,00m = 17,40m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, spoelbak; kookeiland met keramische kookplaat; tegelvloer.
- Apart toilet (1,50m x 1,00m = 1,50m²): spoelbakje, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Badkamer 1/wasplaats (3,00m x 4,40m = 13,20m²): wasbakje, spiegelkast, inloopdouche, aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,80m x 3,00m = 14,40m²): tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (1,00m x 4,50m = 4,50m²): trap naar het gelijkvloers, tegelvloer.
- Badkamer 2 (4,40m x 4,00m = 17,60m²): deels nog af te werken, ligbad, bidet, hangtoilet, vloer op chape.
- Slaapkamer 2 (4,80m x 4,80m = 23,04m²): doorloop naar berging en naar dressing (8,64m²),tegelvloer.
- Berging (4,80m x 2,20m = 10,56m²): bereikbaar via slaapkamer 2, laminaat.
- Slaapkamer 3 (4,40m x 3,00m = 13,20m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 4 ((3,00m x 4,80m) + (1,20m x 1,80m) + (3,35m x 1,45m) = 21,42m²): tegelvloer.


VERNIEUWINGEN 2015-2025
- inrichting badkamer op het gelijkvloers.
- Vernieuwd terras.
- Cv-installatie op aardgas.

EXTERIEUR
- Volledig omheinde tuin voorzien van sierkiezels zowel voor als achter.
- Toegang pand afgesloten met een toegangspoort.
- Overdekt terras (8,40m x 3,00m = 25,20m²): tegelvloer.
- Terras (8,00m x 8,00m = 64m²): aansluiting voor jacuzzi, inbouw BBQ, automatische zonneluifel, tegelvloer.
- Overkapping met jacuzzi : voorzien van een stuk kunstgras, afgesloten met toegangspoortje.
- Bijgebouw (7,60m x 6,50m = 49,40m²): automatische sectionale poort, gepolierde betonvloer.
- Buitenberging (3,00m x 2,30m = 6,90m²): tegelvloer.


Prijs: € 410.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 884
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 197,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1998
Grondoppervlakte: 929,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Terras: ja
EPC: 259 kWh/m²
EPC unieke code: 3457035
EPC klasse: C
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Gas
Garage: 2
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: nee
Asbestinventarisattest: Ja, 03 december 2024